Проведение торгов 29 июля 2019 года на право заключения договора аренды земельных участков

 

Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа сообщает о проведении 29 июля 2019 годаторгов на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного на территории Талицкого городского округа

Сведения о торгах

 

1. Организатор торгов – Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа (Свердловская обл., город Талица, улица Советская, 65, е-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., тел. (34371) 2-51-97, 2-86-98).

2. Основание проведения торгов – распоряжение начальника Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа от __________                 № __________.

  1. Форма проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.
  2. 4.  Сведения о предмете торгов - заключение договора аренды земельного участка:

     

Лот № 1. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, ул. Республики, д. 10 (категория земель – земли населённых пунктов) площадью 1294 кв.м, кадастровый номер 66:28:2901040:268 с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство.

Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 20 лет.

Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 4841,05 руб. (Четыре тысячи восемьсот сорок один рубль 05 копеек), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.

Размер задатка 968,21 руб. (Девятьсот шестьдесят восемь рублей 21 копейка) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 145,23 руб. (Сто сорок пять рублей 23 копейки).

Обременения земельного участка отсутствуют.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31, земельный участок расположен в  территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений составляет - 5 м (со стороны красной линии улицы или проезда), от боковых и задних границ земельных участков - 3 м, постройки для содержания скота и птицы должны отстоять на расстоянии - 4 м от границ смежных земельных участков; от других построек (бани, гаражи и др.) - 1 м;

этажность - до 3 этажей, включая цокольный и мансардный этажи, высотой - не более 12 м;

максимальный коэффициент застройки участков индивидуальных жилых домов– 0,3;

хозяйственные и иные постройки – не более 2-х этажей, высотой не более – 6 м.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Электроснабжение: АО «Облкоммунэнерго» -  технологическое присоединение к электрическим сетям объекта с максимальной мощностью 15 кВт (на напряжение 0,4 кВ, по III категории надежности) может быть решено от ближайшей существующей опоры № 19 ВЛ-0,4 кВ «Республики» от ТП-4949.

    Заключение договора об осуществлении технологического присоединения (далее - Договор) объекта в установленном порядке и срок исполнения Договора осуществляется в соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861. Размер платы за технологическое присоединение по Договору определяется в соответствии с «Методическими указания по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям», утвержденными Приказом ФАС России от 29 августа 2017 г. № 1135/17. В 2019 году стоимость присоединения к электрическим сетям АО «Облкоммунэнерго» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области  № 322-ПК от 25.12.2018 «Об утверждении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности и формул платы за технологическое присоединение к электрическим сетям сетевых организаций на территории Свердловской области» (источник: официальный интернет-портал правовой информации Свердловской области www.pravo.gov66.ru).

Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению – 6 месяцев, для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей если  электроснабжение энергопринимающих устройств предусматривается по одному источнику максимальная мощность которых составляет до 150 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), для физических лиц если электроснабжение энергопринимающих устройств предусматривается по одному источнику до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств). Срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет с момента их выдачи.

Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал»: технологическое присоединение к сетям холодного водоснабжения объекта капитального строительства с суточным потреблением воды до 25 м3/сут. возможно при выполнении заявителем следующих условиях:

выполнить врезку в действующий водопровод трубой диаметром не менее ПЭ Д-25 мм, с установкой запорной арматуры шарового типа Д – 25 мм;

выполнить прокладку водопровода на глубину не менее 2,5 м, либо с греющим кабелем на меньшую глубину;

врезку в действующий водопровод произвести в распределительном колодце холодной воды;

на вводе в здание установить водосчетчик крыльчатого типа Ду - 15 мм;

произвести представителем МУП ТГО «Единый водоканал» по письменной заявке допуск к эксплуатации и опломбировку водосчетчика;

заключить договор на подачу воды с МУП ТГО «Единый водоканал».

Плата за подключение к сетям холодного водоснабжения не взимается.

Срок действия технических условий – 2 года.

Горячее водоснабжение, тепловая энергия: МУП ТГО «Теплоресурс» ГВС есть - техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует.

Водоотведение: ООО «ГАРАНТ» - техническая возможность подключения к сетям водоотведения отсутствует.

Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - подключение к газораспределительной сети объекта капитального строительства, с максимальной нагрузкой 5 куб. метров в час, возможно от подземного полиэтиленового газопровода низкого давления IV категории (Р до 0,002 МПа) Д 110 мм, по                           ул. Студенческая.

Срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства составляет 730 дней с момента заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения (далее - Договор). Заключение Договора, а также срок его исполнения осуществляется в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314.

   Размер платы за технологическое присоединение по Договору определяется в соответствии с «Методическими указаниями по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину», утвержденными Приказом ФАС России от 16 августа 2018 г. № 1151/18. В 2019 году стоимость присоединения к газораспределительным сетям АО «ГАЗЭКС» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области  № 332-ПК от 27.12.2018 «Об установлении размеров платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям».

Срок действия технических условий составляет 70 дней.

5. Заявки на участие в аукционе подаются по установленной форме в письменном виде и  принимаются одновременно с полным комплектом документов.

6. Заявки на участие в аукционе принимаются в рабочие дни с 28 июня 2019 с 8-00 до 12-00 и                с 13-00 до 16-00 час. до 10-00 ч. 23 июля 2019 по адресу: город Талица, улица Советская, 65, кабинет № 6 по установленной форме.

7. Для участия в аукционе претендентом вносится задаток в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона. Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе – 24 июля 2019 года. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет уплаты арендной платы за земельный участок.

8. Задаток вносится в валюте РФ единым платежом в безналичном порядке на лицевой счет Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа по следующим реквизитам: Финансовое управление администрации Талицкого городского округа (Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа л/с 05902001060) ИНН 6654012855 КПП 663301001 БИК 046577674 р/с 40302810616545000071 Уральский банк ПАО Сбербанк (назначение платежа - л/с 05902001060, задаток для участия в аукционе 29.07.2019 лот № ___.)

Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с этого счета.  

9.  Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение №1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

-  копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявки представителем Заявителя, предъявляется доверенность.

10. Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

11. Порядок возврата задатка:

а) при отзыве заявки претендентом в течение 3 рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. 

б) претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

в) участникам аукциона, которые не стали победителями – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

12. Заявитель становится участником аукциона с даты подписания протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок подписывается организатором аукциона 24 июля 2019 года.

13. Дата, место  и  время проведения  аукциона – 29 июля 2019 года в 14-00 часов  по адресу: город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 3.

14. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru, которая размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.

15. Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности: осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе самостоятельно. Информацию о земельном участке можно получить на официальном сайте Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ - портал услуг «Публичная кадастровая карта». Ознакомиться со схемой расположения земельного участка можно в дни и часы приема заявок по адресу: Свердловская область, город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 6. Ознакомление с документацией по земельному участку производится по предъявлению документа, удостоверяющего личность.

16. Ознакомиться с проектом договора аренды возможно на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте организатора торгов http://uriizo.ru. 

Форма заявки на участие в торгах

Проект договора