ВНИМАНИЮ АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ!!!
Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа информирует арендаторов земельных участков:
Размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и расположенные на территории Талицкого городского округа определяется в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 20.02.2020 № 82-ПП «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области и предоставленные в аренду без торгов» (далее – Постановление).
В связи с чем размер арендной платы на 2021 год можно исчислить самостоятельно, основываясь на формуле, утвержденной Постановлением, и исходя из кадастровой стоимости земельного участка, с применением ставки арендной платы и коэффициентов увеличения арендной платы, утвержденными Правительством Свердловской области:
АП - годовой размер арендной платы (рублей);
АБ - арендная база (рублей), значение которой определяется по формуле:
АБ = КС x Ку, где:
КС - кадастровая стоимость земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (рублей);
Ку - коэффициент увеличения, значение которого определяется по формуле:
Ку = Ку1 x Ку2 x ... x Куn, где:
Ку1, Ку2, ..., Куn - коэффициенты увеличения, применяемые начиная с 1 января года, следующего за годом определения кадастровой стоимости земельных участков;
СтАП - ставка арендной платы за земельные участки;
ПК - понижающий коэффициент для отдельных категорий лиц;
КР - коэффициент развития.
Дополнительно разъясняем:
- кадастровая стоимость земельных участков, расположенных на территории Талицкого городского округа утверждена приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 08.10.2020 № 3333 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Свердловской области»,
- ставки арендной платы за земельные участки определяются в соответствии с Приказом Министерства по управлению государственного имущества Свердловской области от 26.12.2020 № 4365,
- коэффициент увеличения на 2021 год установлен приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 22.12.2020 № 4263 и составляет: 1.037;
- понижающие коэффициенты для отдельных категорий лиц, подлежащих применению для определения размера арендной платы за земельные участки утверждены приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 16.12.2020 № 4165.
Управление информирует о том, что арендная плата вносится в сроки, установленные договором аренды (юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица, использующие земельные участки для целей, связанных с предпринимательской деятельностью, вносят арендную плату за земельные участки ежемесячно, не позднее 10-го числа текущего месяца, физические лица, использующие земельные участки для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, вносят арендную плату за земельные участки ежегодно, до 1-го декабря текущего года).
НЕПОЛУЧЕНИЕ РАСЧЕТА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ НЕУПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ВЛЕЧЕТ ЗА СОБОЙ НАЧИСЛЕНИЕ ПЕНИ!!!
Денежные средства перечисляются плательщиками на казначейский счет (номер счета получателя средств) № 03100643000000016200 УФК по Свердловской области (Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа), номер счета банка получателя средств 40102810645370000054, ИНН 6654010142, КПП 663301001. Банк получателя: УРАЛЬСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Свердловской области, г. Екатеринбург, БИК 016577551. ОКТМО 65724000.
Для оплаты арендной платы за земельные участки в 2021 году применяются следующие коды бюджетной классификации:
902 111 05 012 04 0001 120 «Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи на заключение договоров аренды указанных земельных участков»;
902 111 05 024 04 0001 120 «Доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности городских округов (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений) ( в части арендной платы)».
При оплате арендной платы в назначении платежа следует указывать «Арендная плата по договору аренды земельного участка от ___ г. № ___».
При оплате пени в назначении платежа следует указывать «Уплата пени по договору аренды земельного участка от ___ г. № ___». При этом код бюджетной классификации (КБК) не изменяется.
Для оплаты выкупной стоимости земельных участков по договорам купли-продажи либо соглашениям о перераспределении в 2021 году применяются следующие коды бюджетной классификации:
КБК 902 1 14 06 012 04 0000 430 «Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов»;
КБК 902 1 14 06 024 04 0000 430 «Доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности городских округов»;
КБК 902 1 14 06 312 04 0000 430 «Плата за увеличение площади земельных участков находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов».
Информацию по вопросам расчета арендной платы, оформлению актов сверки платежей по договорам аренды земельных участков можно получить в Управлении:
- лично по адресу: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, ул. Советская, д. 65, каб. 6 (второй этаж), приемный день – среда, с 8.0