Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа сообщает о проведении 06 марта 2023 года торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Талицкого городского округа
Сведения о торгах:
-
Организатор торгов – Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа (Свердловская обл., город Талица, улица Советская, 65, е-mail: urizoc@yandex.ru, тел. (34371) 2-51-97, 2-12-74).
-
Основание проведения торгов – распоряжение начальника Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа от 23.01.2023 № 39-з.
-
Форма проведения торгов - аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.
-
Сведения о предмете торгов - заключение договоров аренды земельных участков:
Лот № 1.Заключение договора аренды земельного участкас местоположением: Свердловская область, Талицкий район, д. Нижний Катарач, примерно в 10 метрах по направлению на юг от ориентира - производственного здания, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, д. Нижний Катарач, ул. Механизаторов, д. 9 (категория земель - земли населенных пунктов) площадью 1465 кв.м, кадастровый номер 66:28:6901001:726 с разрешенным использованием - склады.
Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 2 года 6 месяцев.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 20 000 руб. (Двадцать тысяч рублей 00 копеек), установлена на основании отчета независимого оценщика от 22.12.2022 года № 9007/22, НДС не предусмотрен.
Размер задатка 4 000 руб. (Четыре тысячи рублей 00 копеек) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок.
Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») - 600 руб. (Шестьсот рублей 00 копеек).
Ограничения прав: имеются ограничения, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, в использовании земельного участка, расположенного в водоохранной зоне.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31 (далее – Правила), земельный участок расположен в территориальной зоне П-4 (зона размещения объектов V класса санитарной опасности).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:
максимальный коэффициент застройки – 0.8;
максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4;
минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.
Возможность подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения:
Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал»: техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям холодного водоснабжения отсутствует.
Горячее водоснабжение, тепловая энергия: МУП ТГО «Теплоресурс» - техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям теплоснабжения и горячего водоснабжения отсутствует.
Водоотведение: МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» - техническая возможность технологического присоединения к сетям водоотведения отсутствует.
Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - техническая возможность подключения к сетям газораспределенияГРО-АО «ГАЗЭКС» отсутствует, в связи с отсутствием подводящего межпоселкового газопровода, а также газораспределительных сетей в д. Нижний Катарач.
Лот № 2.Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, п. Мака, примерно в 60 метрах по направлению на северо-восток от ориентира - жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, п. Мака, ул. Центральная, д. 2 (категория земель - земли населенных пунктов) площадью 1610 кв.м, кадастровый номер 66:28:5701001:302 с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства.
Вид приобретаемого права - аренда, срок аренды - 2 года 6 месяцев.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) -3 163,65 руб. (Три тысячи сто шестьдесят три рубля 65 копеек), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.
Размер задатка 632,73 руб. (Шестьсот тридцать два рубля 73 копейки) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 94,91 руб. (Девяносто четыре рубля91 копейка).
Обременения земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Правилами вышеуказанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений составляет - 5 м (со стороны красной линии улицы или проезда), от боковых и задних границ земельных участков - 3 м, постройки для содержания скота и птицы должны отстоять на расстоянии - 4 м от границ смежных земельных участков; от других построек (бани, гаражи и др.) - 1 м;
Этажность - до 3 этажей, включая цокольный и мансардный этажи, высотой - не более 12 м;
Максимальный коэффициент застройки участков индивидуальных жилых домов– 0,3;
Хозяйственные и иные постройки – не более 2-х этажей, высотой не более – 6 м.
Возможность подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения:
Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал»: техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям холодного водоснабжения отсутствует.
Горячее водоснабжение, тепловая энергия: МУП ТГО «Теплоресурс» - техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям теплоснабжения отсутствует.
Водоотведение: МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» - техническая возможность технологического присоединения к сетям водоотведения отсутствует.
Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - техническая возможность подключения к сетям газораспределения ГРО-АО «ГАЗЭКС» отсутствует, в связи с отсутствием подводящего межпоселкового газопровода, а также газораспределительных сетей в п. Мака.
5. Заявки на участие в аукционе подаются по установленной форме в письменном виде и принимаются одновременно с полным комплектом документов.
6. Заявки на участие в аукционе принимаются в рабочие дни с 03февраля 2023 г. с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00 час. до 10-00 ч. 02марта 2023 г. по адресу: город Талица, улица Советская, 65, кабинет № 6, по установленной форме.
7. Для участия в аукционе претендентом вносится задаток в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона. Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе - 03марта 2023 года. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет уплаты арендной платы за земельный участок.
8. Задаток вносится в валюте РФ единым платежом в безналичном порядке на лицевой счет Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа по следующим реквизитам: Финансовое управление администрации Талицкого городского округа (Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа л/с 05902001060) ИНН 6654010142 КПП 663301001, казначейский счет: 03232643657240006200, корреспондентский счет: 40102810645370000054, Банк получателя: Уральское ГУ Банка России //УФК по Свердловской области, г. Екатеринбург, БИК 016577551 (назначение платежа - л/с 05902001060, задаток для участия в аукционе 06.03.2023 лот № ___.)
Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с этого счета.
9. Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение № 1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае подачи заявки представителем Заявителя, предъявляется доверенность.
10. Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
11. Порядок возврат задатка:
а) при отзыве заявки претендентом в течение 3 рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
б) претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
в) участникам аукциона, которые не стали победителями – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
12. Заявитель становится участником аукциона с даты подписания протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок подписывается организатором аукциона 03марта 2023 года.
13. Дата, место и время проведения аукциона – 06марта 2023 года в 09-30 часов по адресу: город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 3.
14. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru, которая размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.
15. Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности: осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе самостоятельно. Информацию о земельных участках можно получить на официальном сайте Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ - портал услуг «Публичная кадастровая карта». Ознакомиться со схемами расположения земельных участков можно в дни и часы приема заявок по адресу: Свердловская область, город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 6. Ознакомление с документацией по земельному участку производится по предъявлению документа, удостоверяющего личность.
16. Ознакомиться с проектом договора аренды возможно на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте организатора торгов http://uriizo.ru.