Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа сообщает о проведении 07 ноября 2019 года торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Талицкого городского округа
Сведения о торгах
1. Организатор торгов – Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа (Свердловская обл., город Талица, улица Советская, 65, е-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., тел. (34371) 2-51-97, 2-86-98).
2. Основание проведения торгов – распоряжение начальника Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа от 19.09.2019 № 665-з.
- Форма проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.
- 4. Сведения о предмете торгов - заключение договоров аренды земельных участков:
Лот № 1. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, п. Троицкий, примерно в 175 метрах по направлению на север от ориентира – административного здания, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, п. Троицкий, ул. Мира, д. 87 (категория земель – земли населённых пунктов) площадью 8800 кв.м, кадастровый номер 66:28:2801005:72 с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения.
Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 3 года 2 месяца.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 206210,40 руб. (Двести шесть тысяч двести десять рублей 40 копеек), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.
Размер задатка 41242,08 руб. (Сорок одна тысяча двести сорок два рубля 08 копеек) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 6186,31 руб. (Шесть тысяч сто восемьдесят шесть рублей 31 копейка).
Обременения земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31, земельный участок расположен в территориальной зоне П-3 (зона размещения объектов IV класса санитарной опасности).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:
- максимальный коэффициент застройки – до 0.8;
- максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4;
- минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение: ОАО «МРСК Урала» - «Свердловэнерго» - технологическое присоединения к электрическим сетям объекта с максимальной мощностью до 15 кВт (на напряжение до 20 кВ включительно) возможно с точкой присоединения опоры № 3 ВЛ-0,4 кВ Тупик от ТП 4894, ВЛ - 10 кВ РП-6-2 цепь от ПС 110/10 кВ Троицкая, без инвестиционной составляющей со стороны Сетевой организации.
Срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению в этом случае составляет 4 месяца со дня заключения договора ТП.
Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с «Методическими указания по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям», утвержденными Приказом ФАС России от 29 августа 2017 г. № 1135/17, в зависимости от категории заявителя предварительно от 550 р. до 18278,20 р. за одно присоединение энергопринимающих устройств.
Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал» - возможность подключения к сетям холодного водоснабжения отсутствует.
Горячее водоснабжение, тепловая энергия: МУП ТГО «Теплоресурс» - возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует.
Водоотведение: ООО «Гарант» - техническая возможность подключения к сетям отсутствует.
Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - подключение к газораспределительной сети объекта капитального строительства возможно от подземного полиэтиленового газопровода высокого давления II категории (Р до 0,6 МПа) Д 63 мм, в районе пересечения улиц ул. Мира и ул. Восточная.
Заключение договора о подключении объекта капитального строительства к сетям газораспределения (далее - Договор), а также срок исполнения Договора осуществляется в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314.
Размер платы за технологическое присоединение по Договору определяется в соответствии с «Методическими указаниями по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину», утвержденными Приказом ФАС России от 16 августа 2018 г. № 1151/18. В 2019 году стоимость присоединения к газораспределительным сетям АО «ГАЗЭКС» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области № 332-ПК от 27.12.2018 «Об установлении размеров платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям».
Срок действия технических условий составляет 70 дней.
Лот № 2. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, примерно в 40 метрах на юг от ориентира - здания, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, ул. Железнодорожная, д. 16 (категория земель – земли населённых пунктов) площадью 500 кв.м, кадастровый номер 66:28:2901007:1038 с разрешенным использованием – рекреационные зоны без капитальных сооружений.
Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 49 лет.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 5 070 руб. (Пять тысяч семьдесят рублей), установлена на основании отчета независимого оценщика от 29.08.2019 года. НДС не предусмотрен.
Размер задатка 1014 руб. (Одна тысяча четырнадцать рублей) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 152,10 руб. (Сто пятьдесят два рубля, 10 копеек).
Обременения земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31, земельный участок расположен в территориальной зоне Р-1 (Зона рекреационно-ландшафтных территорий).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:
Минимальная площадь озеленения территории земельных участков должна составлять:
95% - при площади земельного участка менее 1 га;
90% - при площади земельного участка от 1 до 10 га;
85% - при площади земельного участка более 10 га.
Использование земельных участков, находящихся в настоящей территориальной зоне, на которых созданы особо охраняемые природные территории, определяется в соответствии с законодательством и положениями о соответствующих особо охраняемых природных территориях.
Размещение объектов капитального строительства на территориях, на которые распространяется действие лесного, водного законодательства, а также законодательства об особо охраняемых природных территориях, осуществляется в соответствии с требованиями указанного законодательства.
В соответствии с видом разрешенного использования земельного участка возможность строительства зданий, сооружений не предусматривается.
Лот № 3. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, р-н Талицкий, г. Талица, примерно в 20 метрах на юг от ориентира - здания, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, ул. Железнодорожная, д. 16 (категория земель – земли населённых пунктов) площадью 700 кв.м, кадастровый номер 66:28:2901007:1039 с разрешенным использованием – производственная деятельность (объекты IV, V класса опасности).
Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 1 год 6 месяцев.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 6248,80 руб. (Шесть тысяч двести сорок восемь рублей 80 копеек), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.
Размер задатка 1249,76 руб. (Одна тысяча двести сорок девять рублей 76 копеек) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 187,46 руб. (Сто восемьдесят семь рублей 46 копеек).
Обременения земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31, земельный участок расположен в территориальной зоне П-3 (зона размещения объектов IV класса санитарной опасности).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:
- максимальный коэффициент застройки – до 0.8;
- максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4;
- минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение: АО «Облкоммунэнерго» - технологическое присоединение к электрическим сетям объекта с максимальной мощностью 15 кВт (на напряжение 0,4 кВ, по III категории надежности) может быть решено от проектируемой опоры ВЛ-0,4 кВ ф. «Железнодорожная» (от ТП – 4006) со строительством участка ВЛ-0,4 кВ (марка, сечение ЛЭП определяется проектом).
Заключение договора об осуществлении технологического присоединения (далее - Договор) объекта в установленном порядке и срок исполнения Договора осуществляется в соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861. Размер платы за технологическое присоединение по Договору определяется в соответствии с «Методическими указания по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям», утвержденными Приказом ФАС России от 29 августа 2017 г. № 1135/17. В 2019 году стоимость присоединения к электрическим сетям АО «Облкоммунэнерго» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области № 322-ПК от 25.12.2018 «Об утверждении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности и формул платы за технологическое присоединение к электрическим сетям сетевых организаций на территории Свердловской области» (источник: официальный интернет-портал правовой информации Свердловской области www.pravo.gov66.ru).
Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению – 6 месяцев, для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей если электроснабжение энергопринимающих устройств предусматривается по одному источнику максимальная мощность которых составляет до 150 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), для физических лиц если электроснабжение энергопринимающих устройств предусматривается по одному источнику до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств). Срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет с момента их выдачи.
Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал» - возможность подключения к сетям холодного водоснабжения отсутствует.
Горячее водоснабжение, тепловая энергия: МУП ТГО «Теплоресурс» - возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует.
Водоотведение: ООО «Гарант» - техническая возможность подключения к сетям отсутствует.
Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - подключение к газораспределительной сети объекта капитального строительства возможно от подземного стального газопровода высокого давления II категории (Р до 0,6 МПа) Д 325 мм, в районе земельного участка по ул. Ленина.
Заключение договора о подключении объекта капитального строительства к сетям газораспределения (далее - Договор), а также срок исполнения Договора осуществляется в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314.
Размер платы за технологическое присоединение по Договору определяется в соответствии с «Методическими указаниями по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину», утвержденными Приказом ФАС России от 16 августа 2018 г. № 1151/18. В 2019 году стоимость присоединения к газораспределительным сетям АО «ГАЗЭКС» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области № 332-ПК от 27.12.2018 «Об установлении размеров платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям».
Срок действия технических условий составляет 70 дней.
5. Заявки на участие в аукционе подаются по установленной форме в письменном виде и принимаются одновременно с полным комплектом документов.
6. Заявки на участие в аукционе принимаются в рабочие дни с 04 октября 2019 с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00 час. до 10-00 ч. 01 ноября 2019 по адресу: город Талица, улица Советская, 65, кабинет № 6 по установленной форме.
7. Для участия в аукционе претендентом вносится задаток в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона. Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе – 01 ноября 2019 года. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет уплаты арендной платы за земельный участок.
8. Задаток вносится в валюте РФ единым платежом в безналичном порядке на лицевой счет Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа по следующим реквизитам: Финансовое управление администрации Талицкого городского округа (Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа л/с 05902001060) ИНН 6654012855 КПП 663301001 БИК 046577674 р/с 40302810616545000071 Уральский банк ПАО Сбербанк (назначение платежа - л/с 05902001060, задаток для участия в аукционе 07.11.2019 лот № ___.)
Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с этого счета.
9. Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение №1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае подачи заявки представителем Заявителя, предъявляется доверенность.
10. Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
11. Порядок возврат задатка:
а) при отзыве заявки претендентом в течение 3 рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
б) претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
в) участникам аукциона, которые не стали победителями – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
12. Заявитель становится участником аукциона с даты подписания протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок подписывается организатором аукциона 01 ноября 2019 года.
13. Дата, место и время проведения аукциона – 07 ноября 2019 года в 13-30 часов по адресу: город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 3.
14. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru, которая размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.
15. Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности: осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе самостоятельно. Информацию о земельном участке можно получить на официальном сайте Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ - портал услуг «Публичная кадастровая карта». Ознакомиться со схемой расположения земельного участка можно в дни и часы приема заявок по адресу: Свердловская область, город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 6. Ознакомление с документацией по земельному участку производится по предъявлению документа, удостоверяющего личность.
16. Ознакомиться с проектом договора аренды возможно на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте организатора торгов http://uriizo.ru.