Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа сообщает о проведении 12 декабря 2019 года торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Талицкого городского округа
Сведения о торгах
1. Организатор торгов – Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа (Свердловская обл., город Талица, улица Советская, 65, е-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., тел. (34371) 2-51-97, 2-86-98).
2. Основание проведения торгов – распоряжение начальника Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа от 07.11.2019 № 769-з.
- Форма проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.
- 4. Сведения о предмете торгов - заключение договоров аренды земельных участков:
Лот № 1. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, д. Темная, примерно в 10 метрах по направлению на запад от ориентира – жилого дома, расположенного за границами участка, по адресу: Свердловская область, Талицкий район, д. Темная, ул. Республики, д. 4 (категория земель – земли населённых пунктов) площадью 3004 кв.м, кадастровый номер 66:28:1601001:164 с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство.
Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 4542,95 руб. (Четыре тысячи пятьсот сорок два рубля 95 копеек), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.
Размер задатка 908,59 руб. (Девятьсот восемь рублей 59 копеек) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 136,29 руб. (Сто тридцать шесть рублей 29 копеек).
Обременения земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений составляет - 5 м (со стороны красной линии улицы или проезда), от боковых и задних границ земельных участков - 3 м, постройки для содержания скота и птицы должны отстоять на расстоянии - 4 м от границ смежных земельных участков; от других построек (бани, гаражи и др.) - 1 м;
этажность - до 3 этажей, включая цокольный и мансардный этажи, высотой - не более 12 м;
максимальный коэффициент застройки участков индивидуальных жилых домов– 0,3;
хозяйственные и иные постройки – не более 2-х этажей, высотой не более – 6 м.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение: ОАО «МРСК Урала» - «Свердловэнерго» - технологическое присоединение к электрическим сетям объекта с максимальной мощностью до 15 кВт (на напряжение до 20 кВ включительно) возможно.
Срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению предварительно составляет от 6 месяцев до 1 года со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения в зависимости от категории заявителя и назначения ЭПУ.
Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с «Методическими указания по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям», утвержденными Приказом ФАС России от 29 августа 2017 г. № 1135/17, в зависимости от категории заявителя предварительно от 550 р. до 19978,80 р. за одно присоединение энергопринимающих устройств.
Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал»: возможность подключения к сетям холодного водоснабжения отсутствует.
Горячее водоснабжение, тепловая энергия: МУП ТГО «Теплоресурс», ООО «ЭнергоРесурс»- возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует.
Водоотведение: ООО «Гарант» - техническая возможность подключения к сетям отсутствует.
Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - техническая возможность подключения к сетям газораспределения отсутствует ввиду полного отсутствия газораспределительных сетей на территории населенного пункта.
Лот № 2. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, д. Темная, примерно в 11 метрах по направлению на запад от ориентира – жилого дома, расположенного за границами участка, по адресу: Свердловская область, Талицкий район, д. Темная, ул. Кузнецова, д. 16 (категория земель – земли населённых пунктов) площадью 3000 кв.м, кадастровый номер 66:28:1601001:161 с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство.
Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 4536,90 руб. (Четыре тысячи пятьсот тридцать шесть рублей 90 копеек), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.
Размер задатка 907,38 руб. (Девятьсот семь рублей 38 копеек) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 136,11 руб. (Сто тридцать шесть рублей 11 копеек).
Обременения земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений составляет - 5 м (со стороны красной линии улицы или проезда), от боковых и задних границ земельных участков - 3 м, постройки для содержания скота и птицы должны отстоять на расстоянии - 4 м от границ смежных земельных участков; от других построек (бани, гаражи и др.) - 1 м;
этажность - до 3 этажей, включая цокольный и мансардный этажи, высотой - не более 12 м;
максимальный коэффициент застройки участков индивидуальных жилых домов– 0,3;
хозяйственные и иные постройки – не более 2-х этажей, высотой не более – 6 м.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение: ОАО «МРСК Урала» - «Свердловэнерго» - технологическое присоединения к электрическим сетям объекта с максимальной мощностью до 15 кВт (на напряжение до 20 кВ включительно) возможно.
Срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению предварительно составляет от 6 месяцев до 1 года со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения в зависимости от категории заявителя и назначения ЭПУ.
Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с «Методическими указания по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям», утвержденными Приказом ФАС России от 29 августа 2017 г. № 1135/17, в зависимости от категории заявителя предварительно от 550 р. до 19978,80 р. за одно присоединение энергопринимающих устройств.
Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал» - возможность подключения к сетям холодного водоснабжения отсутствует.
Горячее водоснабжение, тепловая энергия: МУП ТГО «Теплоресурс», ООО «ЭнергоРесурс» - возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует.
Водоотведение: ООО «Гарант» - техническая возможность подключения к сетям отсутствует.
Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - техническая возможность подключения к сетям газораспределения отсутствует ввиду полного отсутствия газораспределительных сетей на территории населенного пункта.
Лот № 3. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, п. Троицкий, ул. Ленина, д. 47 б (категория земель – земли населённых пунктов) площадью 1002 кв.м, кадастровый номер 66:28:2801018:513 с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство.
Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 1952,10 руб. (Одна тысяча девятьсот пятьдесят два рубля 10 копеек), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.
Размер задатка 390,42 руб. (Триста девяносто рублей 42 копейки) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 58,56 руб. (Пятьдесят восемь рублей 56 копеек).
Обременения земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений составляет - 5 м (со стороны красной линии улицы или проезда), от боковых и задних границ земельных участков - 3 м, постройки для содержания скота и птицы должны отстоять на расстоянии - 4 м от границ смежных земельных участков; от других построек (бани, гаражи и др.) - 1 м;
этажность - до 3 этажей, включая цокольный и мансардный этажи, высотой - не более 12 м;
максимальный коэффициент застройки участков индивидуальных жилых домов– 0,3;
хозяйственные и иные постройки – не более 2-х этажей, высотой не более – 6 м.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение: ОАО «МРСК Урала» - «Свердловэнерго» - техническая возможность технологического присоединения к электрическим сетям объекта с максимальной мощностью до 15 кВт (на напряжение до 20 кВ включительно) имеется.
Срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению предварительно составляет 4 месяца со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения.
Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с «Методическими указания по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям», утвержденными Приказом ФАС России от 29 августа 2017 г. № 1135/17, в зависимости от наличия у конкретного заявителя права на льготный тариф от 550 р. до 19978,80 р. за одно присоединение энергопринимающих устройств.
Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал»: техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям холодного водоснабжения отсутствует.
Горячее водоснабжение, тепловая энергия: МУП ТГО «Теплоресурс» - возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует.
Водоотведение: ООО «Гарант» - техническая возможность подключения к сетям отсутствует.
Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - технические условия № 05-08/143 от 10.10.2019.
Подключение объекта капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется на основании договора о подключении в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314.
Размер платы за технологическое присоединение по договору определяется в соответствии с «Методическими указаниями по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину», утвержденными Приказом ФАС России от 16 августа 2018 г. № 1151/18. В 2019 году стоимость присоединения к газораспределительным сетям АО «ГАЗЭКС» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области № 332-ПК от 27.12.2018 «Об установлении размеров платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям».
Срок подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства 547 дней с даты заключения договора о подключении.
Срок действия технических условий составляет 70 дней.
Лот № 4. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, р-н Талицкий, п. Троицкий, ул. Ленина, д. 47 б (категория земель – земли населённых пунктов) площадью 1001 кв.м, кадастровый номер 66:28:2801018:501 с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство.
Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 1950,15 руб. (Одна тысяча девятьсот пятьдесят рублей 15 копеек), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.
Размер задатка 390,03 руб. (Триста девяносто рублей 03 копейки) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 58,50 руб. (Пятьдесят восемь рублей 50 копеек).
Обременения земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами) и в водоохраной зоне – зоне с особыми условиями использования территорий.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений составляет - 5 м (со стороны красной линии улицы или проезда), от боковых и задних границ земельных участков - 3 м, постройки для содержания скота и птицы должны отстоять на расстоянии - 4 м от границ смежных земельных участков; от других построек (бани, гаражи и др.) - 1 м;
этажность - до 3 этажей, включая цокольный и мансардный этажи, высотой - не более 12 м;
максимальный коэффициент застройки участков индивидуальных жилых домов– 0,3;
хозяйственные и иные постройки – не более 2-х этажей, высотой не более – 6 м.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение: ОАО «МРСК Урала» - «Свердловэнерго» - техническая возможность технологического присоединения к электрическим сетям объекта с максимальной мощностью до 15 кВт (на напряжение до 20 кВ включительно) имеется.
Срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению предварительно составляет 4 месяца со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения.
Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с «Методическими указания по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям», утвержденными Приказом ФАС России от 29 августа 2017 г. № 1135/17, в зависимости от наличия у конкретного заявителя права на льготный тариф от 550 р. до 19978,80 р. за одно присоединение энергопринимающих устройств.
Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал»: техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям холодного водоснабжения отсутствует.
Горячее водоснабжение, тепловая энергия: МУП ТГО «Теплоресурс» - возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует.
Водоотведение: ООО «Гарант» - техническая возможность подключения к сетям отсутствует.
Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - технические условия № 05-08/142 от 10.10.2019.
Подключение объекта капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется на основании договора о подключении в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314.
Размер платы за технологическое присоединение по договору определяется в соответствии с «Методическими указаниями по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину», утвержденными Приказом ФАС России от 16 августа 2018 г. № 1151/18. В 2019 году стоимость присоединения к газораспределительным сетям АО «ГАЗЭКС» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области № 332-ПК от 27.12.2018 «Об установлении размеров платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям».
Срок подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства 547 дней с даты заключения договора о подключении.
Срок действия технических условий составляет 70 дней.
5. Заявки на участие в аукционе подаются по установленной форме в письменном виде и принимаются одновременно с полным комплектом документов.
6. Заявки на участие в аукционе принимаются в рабочие дни с 08 ноября 2019 г. с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00 час. до 10-00 ч. 06 декабря 2019 г. по адресу: город Талица, улица Советская, 65, кабинет № 6 по установленной форме.
7. Для участия в аукционе претендентом вносится задаток в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона. Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе – 06 декабря 2019 года. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет уплаты арендной платы за земельный участок.
8. Задаток вносится в валюте РФ единым платежом в безналичном порядке на лицевой счет Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа по следующим реквизитам: Финансовое управление администрации Талицкого городского округа (Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа л/с 05902001060) ИНН 6654012855 КПП 663301001 БИК 046577674 р/с 40302810616545000071 Уральский банк ПАО Сбербанк (назначение платежа - л/с 05902001060, задаток для участия в аукционе 12.12.2019 лот № ___.)
Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с этого счета.
9. Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение №1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае подачи заявки представителем Заявителя, предъявляется доверенность.
10. Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
11. Порядок возврат задатка:
а) при отзыве заявки претендентом в течение 3 рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
б) претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
в) участникам аукциона, которые не стали победителями – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
12. Заявитель становится участником аукциона с даты подписания протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок подписывается организатором аукциона 06 декабря 2019 года.
13. Дата, место и время проведения аукциона – 12 декабря 2019 года в 09-30 часов по адресу: город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 3.
14. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru, которая размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.
15. Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности: осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе самостоятельно. Информацию о земельном участке можно получить на офицьном сайте Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ - портал услуг «Публичная кадастровая карта». Ознакомиться со схемой расположения земельного участка можно в дни и часы приема заявок по адресу: Свердловская область, город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 6. Ознакомление с документацией по земельному участку производится по предъявлению документа, удостоверяющего личность.
16. Ознакомиться с проектом договора аренды возможно на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте организатора торгов http://uriizo.ru.