Извещение о проведении торгов

Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа сообщает о проведении 12 февраля 2020 года торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Талицкого городского округа

Сведения о торгах

 

1. Организатор торгов – Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа (Свердловская обл., город Талица, улица Советская, 65, е-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., тел. (34371) 2-51-97, 2-86-98).

2. Основание проведения торгов – распоряжение начальника Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа от 27.12.2019  № 914-з.

  1. Форма проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.
  2. 4.  Сведения о предмете торгов - заключение договоров аренды земельных участков:

     

Лот № 1. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, п. Троицкий, примерно в 192 метрах по направлению на северо-восток от ориентира – жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, п. Троицкий, ул. Комарова, д. 10 (категория земель – земли населённых пунктов) площадью 1300 кв.м, кадастровый номер 66:28:2801022:1015 с разрешенным использованием – производственная деятельность (объекты IV,V класса опасности).

Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 1 год 6 месяцев.

Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 7624,87 руб. (Семь тысяч шестьсот двадцать четыре рубля 87 копеек), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.

Размер задатка 1524,97 руб. (Одна тысяча пятьсот двадцать четыре рубля 97 копеек) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 228,75 руб. (Двести двадцать восемь рублей 75 копеек).

Обременения земельного участка отсутствуют.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31, земельный участок расположен в территориальной зоне П-3 (зона производственных и коммунальных объектов IV класса санитарной опасности).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

-  максимальный коэффициент застройки – до 0.8;

-  максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4;

- минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Электроснабжение: ОАО «МРСК Урала» - «Свердловэнерго» - для технологического присоединения к электрическим сетям требуется выполнение работ по строительству (реконструкции) объектов электросетевого хозяйства ОАО «МРСК Урала»

Срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению предварительно 6 месяцев со дня заключения договора ТП.

Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с «Методическими указания по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям», утвержденными Приказом ФАС России от 29 августа 2017 г. № 1135/17, в зависимости от категории заявителя предварительно от 550 р. до 19978,80 р. за одно присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью до 15 кВт на напряжение до 0,4 кВ.

Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал» - возможность подключения к сетям холодного водоснабжения отсутствует.

Горячее водоснабжение, тепловая энергия: ООО УК «Теплосеть» - возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует.

Водоотведение: ООО «Гарант» - техническая возможность подключения к сетям отсутствует.

Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - технические условия № 05-08/145 от 18.11.2019.

Подключение объекта капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется на основании договора о подключении в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013  № 1314.

   Размер платы за технологическое присоединение по договору определяется в соответствии с «Методическими указаниями по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину», утвержденными Приказом ФАС России от 16 августа 2018 г. № 1151/18. В 2019 году стоимость присоединения к газораспределительным сетям АО «ГАЗЭКС» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области  № 332-ПК от 27.12.2018 «Об установлении размеров платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям».

Срок подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства 547 дней с даты заключения договора о подключении.

Срок действия технических условий составляет 70 дней.      

Лот № 2. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, г. Талица, примерно в 5 метрах по направлению на запад от ориентира – жилой дом, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, г. Талица, ул. Монтажников, дом № 21 (категория земель – земли населённых пунктов) площадью 216 кв.м, кадастровый номер 66:28:2901005:95 с разрешенным использованием – для размещения хозяйственных построек.

Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 1 год 6 месяцев.

Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 1755 руб. (одна тысяча семьсот пятьдесят пять рублей), установлена на основании отчета независимого оценщика от 20.12.2019 года. НДС не предусмотрен.

Размер задатка 351 руб. (триста пятьдесят один рубль) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 52,65 руб. (пятьдесят два рубля 65 копеек).

Обременения земельного участка отсутствуют.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31, земельный участок расположен в  территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений составляет - 5 м (со стороны красной линии улицы или проезда), от боковых и задних границ земельных участков - 3 м, постройки для содержания скота и птицы должны отстоять на расстоянии - 4 м от границ смежных земельных участков; от других построек (бани, гаражи и др.) - 1 м;

этажность - до 3 этажей, включая цокольный и мансардный этажи, высотой - не более 12 м;

максимальный коэффициент застройки участков индивидуальных жилых домов– 0,3;

хозяйственные и иные постройки – не более 2-х этажей, высотой не более – 6 м.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Электроснабжение: АО «Облкоммунэнерго» - технологическое присоединение к электрическим сетям объекта с максимальной мощностью 15 кВт (на напряжение 0,4 кВ, по III категории надежности) может быть решено от ближайшей существующей опоры ВЛ-0,4 кВ ф. «Монтажников» (от ТП – 4984).

   Заключение договора об осуществлении технологического присоединения (далее - Договор) объекта в установленном порядке и срок исполнения Договора осуществляется в соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861. Размер платы за технологическое присоединение по Договору определяется в соответствии с «Методическими указания по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям», утвержденными Приказом ФАС России от 29 августа 2017 г. № 1135/17. В 2019 году стоимость присоединения к электрическим сетям АО «Облкоммунэнерго» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области  № 322-ПК от 25.12.2018 «Об утверждении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности и формул платы за технологическое присоединение к электрическим сетям сетевых организаций на территории Свердловской области» (источник: официальный интернет-портал правовой информации Свердловской области www.pravo.gov66.ru).

 Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению – 6 месяцев, для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей если  электроснабжение энергопринимающих устройств предусматривается по одному источнику максимальная мощность которых составляет до 150 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), для физических лиц если электроснабжение энергопринимающих устройств предусматривается по одному источнику до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств). Срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет с момента их выдачи.

Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал» - возможность подключения к сетям холодного водоснабжения отсутствует.

Горячее водоснабжение, тепловая энергия: МУП ТГО «Теплоресурс» - возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует.

Водоотведение: ООО «Гарант» - техническая возможность подключения к сетям отсутствует.

Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - технические условия № 05-08/148 от 25.11.2019.

Подключение объекта капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется на основании договора о подключении в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013  № 1314.

   Размер платы за технологическое присоединение по договору определяется в соответствии с «Методическими указаниями по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину», утвержденными Приказом ФАС России от 16 августа 2018 г. № 1151/18. В 2019 году стоимость присоединения к газораспределительным сетям АО «ГАЗЭКС» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области  № 332-ПК от 27.12.2018 «Об установлении размеров платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям».

Срок подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства 547 дней с даты заключения договора о подключении.

Срок действия технических условий составляет 70 дней.

5. Заявки на участие в аукционе подаются по установленной форме в письменном виде и  принимаются одновременно с полным комплектом документов.

6. Заявки на участие в аукционе принимаются в рабочие дни с 10 января 2020 с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00 час. до 10-00 ч. 07 февраля 2020 по адресу: город Талица, улица Советская, 65, кабинет № 6 по установленной форме.

7. Для участия в аукционе претендентом вносится задаток в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона. Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе – 07 февраля 2020 года. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет уплаты арендной платы за земельный участок.

8. Задаток вносится в валюте РФ единым платежом в безналичном порядке на лицевой счет Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа по следующим реквизитам: Финансовое управление администрации Талицкого городского округа (Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа л/с 05902001060) ИНН 6654012855 КПП 663301001 БИК 046577674 р/с 40302810616545000071 Уральский банк ПАО Сбербанк (назначение платежа - л/с 05902001060, задаток для участия в аукционе 12.02.2020 лот № ___.)

Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с этого счета.  

9.  Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение №1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

-  копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявки представителем Заявителя, предъявляется доверенность.

10. Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

11. Порядок возврат задатка:

а) при отзыве заявки претендентом в течение 3 рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. 

б)  претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

в)  участникам аукциона, которые не стали победителями – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

12. Заявитель становится участником аукциона с даты подписания протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок подписывается организатором аукциона 07 февраля 2020 года.

13. Дата, место  и  время проведения  аукциона – 12 февраля 2020 года в 09-30 часов по адресу: город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 3.

14. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru, которая размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.

15. Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности: осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе самостоятельно. Информацию о земельном участке можно получить на официальном сайте Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ - портал услуг «Публичная кадастровая карта». Ознакомиться со схемой расположения земельного участка можно в дни и часы приема заявок по адресу: Свердловская область, город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 6. Ознакомление с документацией по земельному участку производится по предъявлению документа, удостоверяющего личность.

16. Ознакомиться с проектом договора аренды возможно на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте организатора торгов http://uriizo.ru. 

 

Форма заявки на участие в торгах

Проект договора

Протокол рассмотрения заявок

Протокол о результатах аукциона