Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа сообщает о проведении 24 ноября 2020 года торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Талицкого городского округа
Сведения о торгах
1. Организатор торгов – Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа (Свердловская обл., город Талица, улица Советская, 65, е-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., тел. (34371) 2-51-97, 2-12-74).
2. Основание проведения торгов – распоряжение начальника Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа от 16.10.2020 № 572-з.
3. Форма проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.
4. Сведения о предмете торгов - заключение договоров аренды земельных участков:
Лот № 1. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, р-н Талицкий, п. Пионерский, квартал 10, земельный участок 10.10 (категория земель – земли населенных пунктов) площадью 1800 кв.м, кадастровый номер 66:28:2101003:604 с разрешенным использованием – индивидуальная жилая застройка с приусадебным участком, для индивидуальной жилой застройки.
Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 2191,59 руб. (Две тысячи сто девяносто один рубль 59 копеек), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.
Размер задатка 438,32 руб. (Четыреста тридцать восемь рублей 32 копейки) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 65,75 руб. (Шестьдесят пять рублей 75 копеек).
Обременения земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированного типа).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений составляет - 5 м (со стороны красной линии улицы или проезда), от боковых и задних границ земельных участков - 3 м, постройки для содержания скота и птицы должны отстоять на расстоянии - 4 м от границ смежных земельных участков; от других построек (бани, гаражи и др.) – 1 м;
Максимальный коэффициент застройки участков прочего назначения – 0,5;
Хозяйственные и иные постройки – не более 2-х этажей, высотой не более – 6 м;
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение: ПО Талицкие ЭС филиала ОАО «МРСК Урала» - «Свердловэнерго» - технические условия № 58-ТУ-07329 от 27.07.2020.
Срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению составляет 6 месяцев со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.
Срок действия технических условий составляет 2 (два) года.
Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 25.12.2019 № 267-ПК «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности и формул платы за технологическое присоединение к электрическим сетям сетевых организаций на территории Свердловской области на 2020 год» и составляет 21292,80 (Двадцать одна тысяча двести девяносто два рубля 80 копеек).
Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал» - возможность подключения к сетям холодного водоснабжения отсутствует.
Горячее водоснабжение, тепловая энергия: МУП ТГО «Единая управляющая организация», технологическое присоединение к сетям теплоснабжения возможно от котельной № 4, при выполнении заявителем следующих условий:
- точку присоединения принять тепловую сеть по ул. Школьная;
- разрешенный максимум теплопотребления на отопление суммарно для всех участков 0,4 Гкал/час;
- давление в трубопроводе на выходе из котельной (отопление): 0,5 МПа;
- давление в трубопроводе на входе в котельную (отопление): 0,3 МПа;
- диаметр подающего и обратного трубопровода по расчету в зависимости от объема отапливаемого помещения;
- температурный график тепловой сети 95/70 градусов Цельсия;
- тепловую сеть проложить в соответствии с нормативно-технической документацией, утвержденной действующим законодательством;
- в точке подключения смонтировать тепловой колодец, установить стальную фланцевую запорно-регулирующую арматуру (и затвор на обратном трубопроводе);
- при проектировании предусмотреть необходимое количество запорной арматуры (спускные устройства, воздушники) в соответствии с нормативно-технической документацией, утвержденной действующим законодательством;
- провести приемо-сдаточные испытания с последующим принятием их потребителем от монтажной организации с оформлением соответствующих актов, копию которых предоставить в теплоснабжающую организацию;
- предъявить представителю теплоснабжающей организации проектную, рабочую, испытательную документацию, а также предъявить тепловые сети и системы теплопотребления для осмотра и допуска в эксплуатацию.
- для заключения договора на теплоснабжение предоставить в теплоснабжающую организацию акт разграничения балансовой принадлежности и ответственности за техническое состояние и эксплуатацию тепловых сетей, составленный и согласованный представителями теплоснабжающей и теплосетевой организации;
- подача теплоносителя в новые тепловые сети и теплопотребляющие установки проводится после допуска их в эксплуатацию и заключения договора теплоснабжения.
Технические условия действительны по 29.09.2021 г.
Нормативный срок подключения не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя.
Если более длительные сроки подключения указаны в инвестиционной программе исполнителя, а также в инвестиционных программах организаций, владеющих на праве собственности или на ином законном основании смежными тепловыми сетями и (или) источниками тепловой энергии, с которыми заключены договоры о подключении, в связи с обеспечением технической возможности подключения, срок подключения не должен превышать 3 лет.
Срок подключения, указанный в договоре о подключении, может быть продлен по соглашению сторон на основании обращения заявителя.
Срок подключения и плата за подключение устанавливаются в соответствии с «Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июля 2018 г. № 787.
Водоотведение: МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» - техническая возможность подключения к сетям отсутствует.
Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - технические условия № 05-08/204 от 03.08.2020 на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения с максимальной нагрузкой (часовым расходом газа) – 5 куб. метров в час.
Подключение объекта капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется на основании договора о подключении в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314.
Размер платы за технологическое присоединение по договору определяется в соответствии с «Методическими указаниями по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину», утвержденными Приказом ФАС России от 16 августа 2018 г. № 1151/18. В 2020 году стоимость присоединения к газораспределительным сетям АО «ГАЗЭКС» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области № 256-ПК от 25.12.2019 «Об установлении размеров платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям».
Срок подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства 365 дней с даты заключения договора о подключении.
Срок действия технических условий составляет 70 дней;
Лот № 2. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, п. Пионерский, квартал 11, земельный участок 11.3 (категория земель – земли населенных пунктов) площадью 1802 кв.м, кадастровый номер 66:28:2101003:611 с разрешенным использованием – индивидуальная жилая застройка с приусадебным участком, для индивидуальной жилой застройки.
Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 2194,03 руб. (Две тысячи сто девяносто четыре рубля 03 копейки), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.
Размер задатка 438,81 руб. (Четыреста тридцать восемь рублей 81 копейка) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 65,82 руб. (Шестьдесят пять рублей 82 копейки).
Обременения земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированного типа).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений составляет - 5 м (со стороны красной линии улицы или проезда), от боковых и задних границ земельных участков - 3 м, постройки для содержания скота и птицы должны отстоять на расстоянии - 4 м от границ смежных земельных участков; от других построек (бани, гаражи и др.) – 1 м;
Максимальный коэффициент застройки участков прочего назначения – 0,5;
Хозяйственные и иные постройки – не более 2-х этажей, высотой не более – 6 м;
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение: ПО Талицкие ЭС филиала ОАО «МРСК Урала» - «Свердловэнерго» - технические условия № 58-ТУ-07332 от 27.07.2020.
Срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению составляет 6 месяцев со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.
Срок действия технических условий составляет 2 (два) года.
Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 25.12.2019 № 267-ПК «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности и формул платы за технологическое присоединение к электрическим сетям сетевых организаций на территории Свердловской области на 2020 год» и составляет 21292,80 (Двадцать одна тысяча двести девяносто два рубля 80 копеек).
Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал» - возможность подключения к сетям холодного водоснабжения отсутствует.
Горячее водоснабжение, тепловая энергия: МУП ТГО «Единая управляющая организация», технологическое присоединение к сетям теплоснабжения возможно от котельной № 4, при выполнении заявителем следующих условий:
- точку присоединения принять тепловую сеть по ул. Школьная;
- разрешенный максимум теплопотребления на отопление суммарно для всех участков 0,4 Гкал/час;
- давление в трубопроводе на выходе из котельной (отопление): 0,5 МПа;
- давление в трубопроводе на входе в котельную (отопление): 0,3 МПа;
- диаметр подающего и обратного трубопровода по расчету в зависимости от объема отапливаемого помещения;
- температурный график тепловой сети 95/70 градусов Цельсия;
- тепловую сеть проложить в соответствии с нормативно-технической документацией, утвержденной действующим законодательством;
- в точке подключения смонтировать тепловой колодец, установить стальную фланцевую запорно-регулирующую арматуру (и затвор на обратном трубопроводе);
- при проектировании предусмотреть необходимое количество запорной арматуры (спускные устройства, воздушники) в соответствии с нормативно-технической документацией, утвержденной действующим законодательством;
- провести приемо-сдаточные испытания с последующим принятием их потребителем от монтажной организации с оформлением соответствующих актов, копию которых предоставить в теплоснабжающую организацию;
- предъявить представителю теплоснабжающей организации проектную, рабочую, испытательную документацию, а также предъявить тепловые сети и системы теплопотребления для осмотра и допуска в эксплуатацию.
- для заключения договора на теплоснабжение предоставить в теплоснабжающую организацию акт разграничения балансовой принадлежности и ответственности за техническое состояние и эксплуатацию тепловых сетей, составленный и согласованный представителями теплоснабжающей и теплосетевой организации;
- подача теплоносителя в новые тепловые сети и теплопотребляющие установки проводится после допуска их в эксплуатацию и заключения договора теплоснабжения.
Технические условия действительны по 29.09.2021 г.
Нормативный срок подключения не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя.
Если более длительные сроки подключения указаны в инвестиционной программе исполнителя, а также в инвестиционных программах организаций, владеющих на праве собственности или на ином законном основании смежными тепловыми сетями и (или) источниками тепловой энергии, с которыми заключены договоры о подключении, в связи с обеспечением технической возможности подключения, срок подключения не должен превышать 3 лет.
Срок подключения, указанный в договоре о подключении, может быть продлен по соглашению сторон на основании обращения заявителя.
Срок подключения и плата за подключение устанавливаются в соответствии с «Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июля 2018 г. № 787.
Водоотведение: МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» - техническая возможность подключения к сетям отсутствует.
Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - технические условия № 05-08/205 от 03.08.2020 на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения с максимальной нагрузкой (часовым расходом газа) – 5 куб. метров в час.
Подключение объекта капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется на основании договора о подключении в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314.
Размер платы за технологическое присоединение по договору определяется в соответствии с «Методическими указаниями по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину», утвержденными Приказом ФАС России от 16 августа 2018 г. № 1151/18. В 2020 году стоимость присоединения к газораспределительным сетям АО «ГАЗЭКС» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области № 256-ПК от 25.12.2019 «Об установлении размеров платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям».
Срок подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства 365 дней с даты заключения договора о подключении.
Срок действия технических условий составляет 70 дней;
Лот № 3. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, п. Пионерский, квартал 13, земельный участок 13.7 (категория земель – земли населенных пунктов) площадью 1800 кв.м, кадастровый номер 66:28:2101003:616 с разрешенным использованием – индивидуальная жилая застройка с приусадебным участком, для индивидуальной жилой застройки.
Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 2191,59 руб. (Две тысячи сто девяносто один рубль 59 копеек), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.
Размер задатка 438,32 руб. (Четыреста тридцать восемь рублей 32 копейки) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 65,75 руб. (Шестьдесят пять рублей 75 копеек).
Обременения земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированного типа).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений составляет - 5 м (со стороны красной линии улицы или проезда), от боковых и задних границ земельных участков - 3 м, постройки для содержания скота и птицы должны отстоять на расстоянии - 4 м от границ смежных земельных участков; от других построек (бани, гаражи и др.) - 1 м;
этажность - до 3 этажей, включая цокольный и мансардный этажи, высотой - не более 12 м;
максимальный коэффициент застройки участков индивидуальных жилых домов– 0,3;
хозяйственные и иные постройки – не более 2-х этажей, высотой не более – 6 м.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение: ПО Талицкие ЭС филиала ОАО «МРСК Урала» - «Свердловэнерго» - технические условия № 58-ТУ-07333 от 27.07.2020.
Срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению составляет 6 месяцев со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.
Срок действия технических условий составляет 2 (два) года.
Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 25.12.2019 № 267-ПК «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности и формул платы за технологическое присоединение к электрическим сетям сетевых организаций на территории Свердловской области на 2020 год» и составляет 21292,80 (Двадцать одна тысяча двести девяносто два рубля 80 копеек).
Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал» - возможность подключения к сетям холодного водоснабжения отсутствует.
Горячее водоснабжение, тепловая энергия: МУП ТГО «Единая управляющая организация», технологическое присоединение к сетям теплоснабжения возможно от котельной № 4, при выполнении заявителем следующих условий:
- точку присоединения принять тепловую сеть по ул. Школьная;
- разрешенный максимум теплопотребления на отопление суммарно для всех участков 0,4 Гкал/час;
- давление в трубопроводе на выходе из котельной (отопление): 0,5 МПа;
- давление в трубопроводе на входе в котельную (отопление): 0,3 МПа;
- диаметр подающего и обратного трубопровода по расчету в зависимости от объема отапливаемого помещения;
- температурный график тепловой сети 95/70 градусов Цельсия;
- тепловую сеть проложить в соответствии с нормативно-технической документацией, утвержденной действующим законодательством;
- в точке подключения смонтировать тепловой колодец, установить стальную фланцевую запорно-регулирующую арматуру (и затвор на обратном трубопроводе);
- при проектировании предусмотреть необходимое количество запорной арматуры (спускные устройства, воздушники) в соответствии с нормативно-технической документацией, утвержденной действующим законодательством;
- провести приемо-сдаточные испытания с последующим принятием их потребителем от монтажной организации с оформлением соответствующих актов, копию которых предоставить в теплоснабжающую организацию;
- предъявить представителю теплоснабжающей организации проектную, рабочую, испытательную документацию, а также предъявить тепловые сети и системы теплопотребления для осмотра и допуска в эксплуатацию.
- для заключения договора на теплоснабжение предоставить в теплоснабжающую организацию акт разграничения балансовой принадлежности и ответственности за техническое состояние и эксплуатацию тепловых сетей, составленный и согласованный представителями теплоснабжающей и теплосетевой организации;
- подача теплоносителя в новые тепловые сети и теплопотребляющие установки проводится после допуска их в эксплуатацию и заключения договора теплоснабжения.
Технические условия действительны по 29.09.2021 г.
Нормативный срок подключения не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя.
Если более длительные сроки подключения указаны в инвестиционной программе исполнителя, а также в инвестиционных программах организаций, владеющих на праве собственности или на ином законном основании смежными тепловыми сетями и (или) источниками тепловой энергии, с которыми заключены договоры о подключении, в связи с обеспечением технической возможности подключения, срок подключения не должен превышать 3 лет.
Срок подключения, указанный в договоре о подключении, может быть продлен по соглашению сторон на основании обращения заявителя.
Срок подключения и плата за подключение устанавливаются в соответствии с «Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июля 2018 г. № 787.
Водоотведение: МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» - техническая возможность подключения к сетям отсутствует.
Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - технические условия № 05-08/206 от 03.08.2020 на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения с максимальной нагрузкой (часовым расходом газа) – 5 куб. метров в час.
Подключение объекта капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется на основании договора о подключении в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314.
Размер платы за технологическое присоединение по договору определяется в соответствии с «Методическими указаниями по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину», утвержденными Приказом ФАС России от 16 августа 2018 г. № 1151/18. В 2020 году стоимость присоединения к газораспределительным сетям АО «ГАЗЭКС» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области № 256-ПК от 25.12.2019 «Об установлении размеров платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям».
Срок подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства 365 дней с даты заключения договора о подключении.
Срок действия технических условий составляет 70 дней;
Лот № 4. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, п. Пионерский (категория земель – земли населенных пунктов) площадью 13335 кв.м, кадастровый номер 66:28:2501002:98 с разрешенным использованием – склады.
Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 7 лет 4 месяца.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 259179 руб. (Двести пятьдесят девять тысяч сто семьдесят девять рублей), установлена на основании отчета независимого оценщика от 15.07.2020 года. НДС не предусмотрен.
Размер задатка 51835,80 руб. (Пятьдесят одна тысяча восемьсот тридцать пять рублей 80 копеек) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 7775,37 руб. (Семь тысяч семьсот семьдесят пять рублей 37 копеек).
Ограничения прав: имеются ограничения, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в использовании земельного участка, расположенного в охранной зоне объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31 (далее – Правила), земельный участок расположен в территориальной зоне П-3 (зона производственных и коммунальных объектов IV класса санитарной опасности).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:
максимальный коэффициент застройки – до 0.8;
максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4;
минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение: ПО Талицкие ЭС филиала ОАО «МРСК Урала» - «Свердловэнерго» - технические условия № 58-ТУ-07328 от 27.07.2020.
Срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению составляет 6 месяцев со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.
Срок действия технических условий составляет 2 (два) года.
Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Постановлением 17-ПК «Об утверждении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям на территории Свердловской области» от 11.02.2009 и составляет 550,00 (Пятьсот пятьдесят рублей 00 копеек).
Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал»: технологическое присоединение к сетям холодного водоснабжения объекта капитального строительства с суточным потреблением воды до 25 м3/сут. возможно при выполнении заявителем следующих условиях:
выполнить врезку в действующий водопровод трубой диаметром не менее ПЭ Д-25 мм, с установкой запорной арматуры шарового типа Д – 25 мм;
выполнить прокладку водопровода на глубину не менее 2,5 м, либо с греющим кабелем на меньшую глубину;
врезку в действующий водопровод произвести в распределительном колодце холодной воды, установленном на территории участка, на центральных сетях ХВС;
на вводе в здание установить водосчетчик крыльчатого типа Ду - 15 мм;
произвести представителем МУП ТГО «Единый водоканал» по письменной заявке допуск в эксплуатацию и опломбировку водосчетчика;
заключить договор на подачу воды с МУП ТГО «Единый водоканал».
Плата за подключение к сетям холодного водоснабжения не взимается.
Срок действия технических условий – 2 года.
Горячее водоснабжение, тепловая энергия: МУП ТГО «Единая управляющая организация», технологическое присоединение к сетям теплоснабжения возможно от котельной № 4, при выполнении заявителем следующих условий:
- точку присоединения принять тепловую сеть по ул. Садовая;
- разрешенный максимум теплопотребления на отопление суммарно для всех участков 0,4 Гкал/час;
- давление в трубопроводе на выходе из котельной (отопление): 0,5 МПа;
- давление в трубопроводе на входе в котельную (отопление): 0,3 МПа;
- диаметр подающего и обратного трубопровода по расчету в зависимости от объема отапливаемого помещения;
- температурный график тепловой сети 95/70 градусов Цельсия;
- тепловую сеть проложить в соответствии с нормативно-технической документацией, утвержденной действующим законодательством;
- в точке подключения смонтировать тепловой колодец, установить стальную фланцевую запорно-регулирующую арматуру (и затвор на обратном трубопроводе);
- при проектировании предусмотреть необходимое количество запорной арматуры (спускные устройства, воздушники) в соответствии с нормативно-технической документацией, утвержденной действующим законодательством;
- провести приемо-сдаточные испытания с последующим принятием их потребителем от монтажной организации с оформлением соответствующих актов, копию которых предоставить в теплоснабжающую организацию;
- предъявить представителю теплоснабжающей организации проектную, рабочую, испытательную документацию, а также предъявить тепловые сети и системы теплопотребления для осмотра и допуска в эксплуатацию.
- для заключения договора на теплоснабжение предоставить в теплоснабжающую организацию акт разграничения балансовой принадлежности и ответственности за техническое состояние и эксплуатацию тепловых сетей, составленный и согласованный представителями теплоснабжающей и теплосетевой организации;
- подача теплоносителя в новые тепловые сети и теплопотребляющие установки проводится после допуска их в эксплуатацию и заключения договора теплоснабжения.
Технические условия действительны по 29.09.2021 г.
Нормативный срок подключения не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя.
Если более длительные сроки подключения указаны в инвестиционной программе исполнителя, а также в инвестиционных программах организаций, владеющих на праве собственности или на ином законном основании смежными тепловыми сетями и (или) источниками тепловой энергии, с которыми заключены договоры о подключении, в связи с обеспечением технической возможности подключения, срок подключения не должен превышать 3 лет.
Срок подключения, указанный в договоре о подключении, может быть продлен по соглашению сторон на основании обращения заявителя.
Срок подключения и плата за подключение устанавливаются в соответствии с «Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июля 2018 г. № 787.
Водоотведение: МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» - техническая возможность подключения к сетям отсутствует.
Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - технические условия № 05-08/203 от 03.08.2020 на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения с максимальной нагрузкой (часовым расходом газа) – 5 куб. метров в час.
Подключение объекта капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется на основании договора о подключении в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314.
Размер платы за технологическое присоединение по договору определяется в соответствии с «Методическими указаниями по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину», утвержденными Приказом ФАС России от 16 августа 2018 г. № 1151/18. В 2020 году стоимость присоединения к газораспределительным сетям АО «ГАЗЭКС» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области № 256-ПК от 25.12.2019 «Об установлении размеров платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям».
Срок подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства 365 дней с даты заключения договора о подключении.
Срок действия технических условий составляет 70 дней;
Лот № 5. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, п. Пионерский (категория земель – земли населенных пунктов) площадью 17915 кв.м, кадастровый номер 66:28:2501002:209 с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения.
Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 7 лет 4 месяца.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 390040,24 руб. (триста девяносто тысяч сорок рублей 24 копейки), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.
Размер задатка 78008,05 руб. (Семьдесят восемь тысяч восемь рублей 5 копеек) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 11701,21 руб. (Одиннадцать тысяч семьсот один рубль 21 копейка).
Ограничения прав: имеются ограничения, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в использовании земельного участка, расположенного в охранной зоне объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31 (далее – Правила), земельный участок расположен в территориальной зоне П-3 (зона производственных и коммунальных объектов IV класса санитарной опасности).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:
максимальный коэффициент застройки – до 0.8;
максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4;
минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение: ПО Талицкие ЭС филиала ОАО «МРСК Урала» - «Свердловэнерго» - технические условия № 58-ТУ-07409 от 08.09.2020.
Срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению составляет 6 месяцев со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.
Срок действия технических условий составляет 2 (два) года.
Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 25.12.2019 № 267-ПК «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности и формул платы за технологическое присоединение к электрическим сетям сетевых организаций на территории Свердловской области на 2020 год» и составляет 21292,80 (Двадцать одна тысяча двести девяносто два рубля 80 копеек).
Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал»: возможность подключения к сетям холодного водоснабжения отсутствует.
Горячее водоснабжение, тепловая энергия: МУП ТГО «Единая управляющая организация», технологическое присоединение к сетям теплоснабжения возможно от котельной № 4, при выполнении заявителем следующих условий:
- точку присоединения принять тепловую сеть по ул. Быкова;
- разрешенный максимум теплопотребления на отопление: 0,4 Гкал/час;
- давление в трубопроводе на выходе из котельной (отопление): 0,5 МПа;
- давление в трубопроводе на входе в котельную (отопление): 0,3 МПа;
- диаметр подающего и обратного трубопровода по расчету, но не более 32 мм;
- температурный график тепловой сети 95/70 градусов Цельсия;
- тепловую сеть проложить в соответствии с нормативно-технической документацией, утвержденной действующим законодательством;
- в точке подключения смонтировать тепловой колодец, установить стальную фланцевую запорно-регулирующую арматуру (и затвор на обратном трубопроводе);
- при проектировании предусмотреть необходимое количество запорной арматуры (спускные устройства, воздушники) в соответствии с нормативно-технической документацией, утвержденной действующим законодательством;
- провести приемо-сдаточные испытания с последующим принятием их потребителем от монтажной организации с оформлением соответствующих актов, копию которых предоставить в теплоснабжающую организацию;
- предъявить представителю теплоснабжающей организации проектную, рабочую, испытательную документацию, а также предъявить тепловые сети и системы теплопотребления для осмотра и допуска в эксплуатацию.
- для заключения договора на теплоснабжение предоставить в теплоснабжающую организацию акт разграничения балансовой принадлежности и ответственности за техническое состояние и эксплуатацию тепловых сетей, составленный и согласованный представителями теплоснабжающей и теплосетевой организации;
- подача теплоносителя в новые тепловые сети и теплопотребляющие установки проводится после допуска их в эксплуатацию и заключения договора теплоснабжения.
Технические условия действительны по 29.09.2021 г.
Нормативный срок подключения не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя.
Если более длительные сроки подключения указаны в инвестиционной программе исполнителя, а также в инвестиционных программах организаций, владеющих на праве собственности или на ином законном основании смежными тепловыми сетями и (или) источниками тепловой энергии, с которыми заключены договоры о подключении, в связи с обеспечением технической возможности подключения, срок подключения не должен превышать 3 лет.
Срок подключения, указанный в договоре о подключении, может быть продлен по соглашению сторон на основании обращения заявителя.
Срок подключения и плата за подключение устанавливаются в соответствии с «Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июля 2018 г. № 787.
Водоотведение: МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» - техническая возможность подключения к сетям отсутствует.
Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - технические условия № 05-08/214 от 14.09.2020 на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения с максимальной нагрузкой (часовым расходом газа) – 5 куб. метров в час.
Подключение объекта капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется на основании договора о подключении в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314.
Размер платы за технологическое присоединение по договору определяется в соответствии с «Методическими указаниями по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину», утвержденными Приказом ФАС России от 16 августа 2018 г. № 1151/18. В 2020 году стоимость присоединения к газораспределительным сетям АО «ГАЗЭКС» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области № 256-ПК от 25.12.2019 «Об установлении размеров платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям».
Срок подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства 365 дней с даты заключения договора о подключении.
Срок действия технических условий составляет 70 дней.
5. Заявки на участие в аукционе подаются по установленной форме в письменном виде и принимаются одновременно с полным комплектом документов.
6. Заявки на участие в аукционе принимаются в рабочие дни с 23 октября 2020 г. с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00 час. до 10-00 ч. 19 ноября 2020 г. по адресу: город Талица, улица Советская, 65, кабинет № 6 по установленной форме.
7. Для участия в аукционе претендентом вносится задаток в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона. Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе – 20 ноября 2020 года. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет уплаты арендной платы за земельный участок.
8. Задаток вносится в валюте РФ единым платежом в безналичном порядке на лицевой счет Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа по следующим реквизитам: Финансовое управление администрации Талицкого городского округа (Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа л/с 05902001060) ИНН 6654012855 КПП 663301001 БИК 046577674 р/с 40302810616545000071 Уральский банк ПАО Сбербанк (назначение платежа - л/с 05902001060, задаток для участия в аукционе 24.11.2020 лот № ___.)
Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с этого счета.
9. Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение №1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае подачи заявки представителем Заявителя, предъявляется доверенность.
10. Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
11. Порядок возврат задатка:
а) при отзыве заявки претендентом в течение 3 рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
б) претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
в) участникам аукциона, которые не стали победителями – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
12. Заявитель становится участником аукциона с даты подписания протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок подписывается организатором аукциона 20 ноября 2020 года.
13. Дата, место и время проведения аукциона – 24 ноября 2020 года в 09-30 часов по адресу: город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 3.
14. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru, которая размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.
15. Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности: осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе самостоятельно. Информацию о земельном участке можно получить на официальном сайте Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ - портал услуг «Публичная кадастровая карта». Ознакомиться со схемой расположения земельного участка можно в дни и часы приема заявок по адресу: Свердловская область, город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 6. Ознакомление с документацией по земельному участку производится по предъявлению документа, удостоверяющего личность.
16. Ознакомиться с проектом договора аренды возможно на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте организатора торгов http://uriizo.ru.
Проект договоров аренды для лотов № 1-3