Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа сообщает о проведении 21 декабря 2020 года торгов на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного на территории Талицкого городского округа

 

Сведения о торгах

1. Организатор торгов – Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа (Свердловская обл., город Талица, улица Советская, 65, е-mail: urizoc@yandex.ru, тел. (34371) 2-51-97, 2-12-74).

2. Основание проведения торгов – распоряжение начальника Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа от 09.11.2020 614-з.

3. Форма проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.

4. Сведения о предмете торгов - заключение договора аренды земельного участка:

 

Лот № 1. Заключение договора аренды земельного участкас местоположением: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, примерно в 125 метрах по направлению на восток от северо-восточного угла жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, ул. Льва Толстого, д. 24 (категория земель – земли населенных пунктов) площадью 19 кв.м, кадастровый номер 66:28:2901020:1729 с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения.

Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 2 года 6 месяцев.

Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 788,74 руб. (Семьсот восемьдесят восемь рублей 74 копейки), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.

Размер задатка 157,75 руб. (Сто пятьдесят семь рублей 75 копеек) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 23,66 руб. (Двадцать три рубля 66 копеек).

Обременения земельного участка отсутствуют.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31 (далее – Правила), земельный участок расположен в территориальной зоне П-3 (зона производственных и коммунальных объектов IV класса санитарной опасности).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

максимальный коэффициент застройки – до 0.8;

максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4;

минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Электроснабжение: Акционерное общество «Облкоммунэнерго» - технические условия № 4750-2020-15-ЛК.

Срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению составляет 6 месяцев со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

Срок действия технических условий составляет 2 (два) года.

Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 11.02.2009 № 17-ПК «Об утверждении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям на территории Свердловской области» и составляет 550 (Пятьсот пятьдесят рублей).

Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал»: технологическое присоединение к сетям холодного водоснабжения объекта гаражного назначения с суточным водопотреблением до 25 м3/сут. возможно при выполнении заявителем следующих условиях:

выполнить врезку диаметром не менее 25 мм, с установкой запорной арматуры (шарового типа Ду – 25 мм) на месте врезки в существующий водопровод с установкой распределительного колодца;

выполнить прокладку водопровода Ду – 25 мм до гаража на глубине 2,5 м, либо с греющим кабелем на меньшую глубину;

на вводе установить водосчетчик крыльчатого типа Ду - 15 мм;

произвести представителем МУП ТГО «Единый водоканал» по письменной заявке допуск в эксплуатацию и опломбировку водосчетчика;

заключить договор на подачу воды с МУП ТГО «Единый водоканал».

Плата за подключение к сетям холодного водоснабжения не взимается.

Срок действия технических условий – 2 года.

Горячее водоснабжение, тепловая энергия: МУП ТГО «Единая управляющая организация», технологическое присоединение к сетям теплоснабжения возможно от котельной № 7, при выполнении заявителем следующих условий:

- точкой присоединения принять тепловую сеть около врезки жилого дома по ул. Льва Толстого, 24;

- разрешенный максимум теплопотребления на отопление 0,001 Гкал/час;

- давление в трубопроводе на выходе из котельной (отопление): 0,6 МПа;

- давление в трубопроводе на входе в котельную (отопление): 0,4 МПа;

- диаметр подающего и обратного трубопровода по расчету 15 мм;

- температурный график тепловой сети 95/70 градусов Цельсия;

- тепловую сеть проложить в соответствии с нормативно-технической документацией, утвержденной действующим законодательством;

- в точке подключения смонтировать тепловой колодец, установить стальную фланцевую запорно-регулирующую арматуру (и затвор на обратном трубопроводе);

- при проектировании предусмотреть необходимое количество запорной арматуры (спускные устройства, воздушники) в соответствии с нормативно-технической документацией, утвержденной действующим законодательством;

- провести приемо-сдаточные испытания с последующим принятием их потребителем от монтажной организации с оформлением соответствующих актов, копию которых предоставить в теплоснабжающую организацию;

- предъявить представителю теплоснабжающей организации проектную, рабочую, испытательную документацию, а также предъявить тепловые сети и системы теплопотребления для осмотра и допуска в эксплуатацию;

- для заключения договора на теплоснабжение предоставить в теплоснабжающую организацию акт разграничения балансовой принадлежности и ответственности за техническое состояние и эксплуатацию тепловых сетей, составленный и согласованный представителями теплоснабжающей и теплосетевой организации;

- подача теплоносителя в новые тепловые сети и теплопотребляющие установки проводится после допуска их в эксплуатацию и заключения договора теплоснабжения.

Технические условия действительны по 29.09.2021 г.

Нормативный срок подключения не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя.

Если более длительные сроки подключения указаны в инвестиционной программе исполнителя, а также в инвестиционных программах организаций, владеющих на праве собственности или на ином законном основании смежными тепловыми сетями и (или) источниками тепловой энергии, с которыми заключены договоры о подключении, в связи с обеспечением технической возможности подключения, срок подключения не должен превышать 3 лет.

Срок подключения, указанный в договоре о подключении, может быть продлен по соглашению сторон на основании обращения заявителя.

Срок подключения и плата за подключение устанавливаются в соответствии с «Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июля 2018 г. № 787.

Водоотведение: МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» - техническая возможность подключения к сетям отсутствует.

Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к газораспределительной сети с максимальной нагрузкой (часовым расходом газа) – 5 куб. метров в час, возможно от подземного стального газопровода высокого давления II категории (Р до 0,6 МПа) Д 219 мм, в районе земельного участка с кадастровым номером 66:28:2901020:23.

Подключение объекта капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется на основании договора о подключении в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314.

Размер платы за технологическое присоединение по договору определяется в соответствии с «Методическими указаниями по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину», утвержденными Приказом ФАС России от 16 августа 2018 г. № 1151/18. В 2020 году стоимость присоединения к газораспределительным сетям АО «ГАЗЭКС» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области  № 256-ПК от 25.12.2019 «Об установлении размеров платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям».

Срок подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства 365 дней с даты заключения договора о подключении.

Срок действия технических условий составляет 70 дней;

5. Заявки на участие в аукционе подаются по установленной форме в письменном виде и принимаются одновременно с полным комплектом документов.

6. Заявки на участие в аукционе принимаются в рабочие дни с 20 ноября 2020 г. с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00 час. до 10-00 ч. 16 декабря 2020 г. по адресу: город Талица, улица Советская, 65, кабинет № 6 по установленной форме.

7. Для участия в аукционе претендентом вносится задаток в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона. Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе – 17 декабря 2020 года. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет уплаты арендной платы за земельный участок.

8. Задаток вносится в валюте РФ единым платежом в безналичном порядке на лицевой счет Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа по следующим реквизитам: Финансовое управление администрации Талицкого городского округа (Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа л/с 05902001060) ИНН 6654012855 КПП 663301001 БИК 046577674 р/с 40302810616545000071 Уральский банк ПАО Сбербанк (назначение платежа - л/с 05902001060, задаток для участия в аукционе 21.12.2020 лот № ___.)

Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с этого счета.

9. Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение №1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявки представителем Заявителя, предъявляется доверенность.

10. Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

11. Порядок возврат задатка:

а) при отзыве заявки претендентом в течение 3 рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

б) претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

в) участникам аукциона, которые не стали победителями – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

12. Заявитель становится участником аукциона с даты подписания протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок подписывается организатором аукциона 17 декабря 2020 года.

13. Дата, место и время проведения аукциона – 21 декабря 2020 года в 09-30 часов по адресу: город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 3.

14. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru, которая размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.

15. Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности: осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе самостоятельно. Информацию о земельном участке можно получить на официальном сайте Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ - портал услуг «Публичная кадастровая карта». Ознакомиться со схемой расположения земельного участка можно в дни и часы приема заявок по адресу: Свердловская область, город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 6. Ознакомление с документацией по земельному участку производится по предъявлению документа, удостоверяющего личность.

16. Ознакомиться с проектом договора аренды возможно на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте организатора торгов http://uriizo.ru.

Форма заявки на участие

Проект договора аренды

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от 17.12.2020