Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа сообщает о проведении 22 марта 2021 года торгов на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного на территории Талицкого городского округа
Сведения о торгах
1. Организатор торгов – Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа (Свердловская обл., город Талица, улица Советская, 65, е-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., тел. (34371) 2-51-97, 2-12-74).
2. Основание проведения торгов – распоряжение начальника Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа от 08.02.2021 № 79-з.
3. Форма проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.
4. Сведения о предмете торгов - заключение договора аренды земельного участка:
Лот № 1. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий р-н, г. Талица, примерно в 40 метрах по направлению на восток от ориентира – жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, ул. Красных Орлов, д. 3 (категория земель – земли населенных пунктов) площадью 545 кв.м, кадастровый номер 66:28:2901008:348 с разрешенным использованием – обслуживание автотранспорта (размещение постоянных или временных гаражей, парковок, многоярусных гаражей).
Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 2 года 6 месяцев.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 43 737,65 руб. (Сорок три тысячи семьсот тридцать семь рублей 65 копеек), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.
Размер задатка 8 747,53 руб. (Восемь тысяч семьсот сорок семь рублей 53 копейки) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 1312,13 руб. (Одна тысяча триста двенадцать рублей 13 копеек).
Обременения земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31, вышеуказанный земельный участок расположен в территориальной зоне О-1 (зона объектов административно-делового, социального, культурно-бытового назначения, образования и торговли).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:
Максимальный коэффициент застройки земельного участка – 0.5.
Максимальный процент застройки подземного пространства - до 100%.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.
Высота общественных зданий - не более 5 этажей.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение: АО «Облкоммунэнерго» - технические условия № 56-2021-15-ЛК.
Срок действия технических условий составляет 2 (два) года.
Размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной
мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), устанавливается в соответствии с постановление РЭК Свердловской области от 11.02.2009 № 17-ПК «Об утверждении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям на территории Свердловской области» и составляет 550 рублей 00 копеек.
Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал»: технологическое присоединение к сетям холодного водоснабжения объекта капитального строительства с суточным потреблением воды до 25 м3/сут. возможно при выполнении заявителем следующих условиях:
выполнить врезку в действующий водопровод трубой диаметром не менее ПЭ Д-25 мм, с установкой запорной арматуры шарового типа Д – 25 мм;
выполнить прокладку водопровода на глубину не менее 2,5 м, либо с греющим кабелем на меньшую глубину;
врезку в действующий водопровод произвести в распределительном колодце холодной воды, установленном на центральных сетях ХВС;
на вводе в здание установить водосчетчик крыльчатого типа Ду - 15 мм;
произвести представителем МУП ТГО «Единый водоканал» по письменной заявке допуск к эксплуатации и опломбировку водосчетчика;
заключить договор на подачу воды с МУП ТГО «Единый водоканал».
Плата за подключение к сетям холодного водоснабжения не взимается.
Срок действия технических условий – 2 года.
Горячее водоснабжение, тепловая энергия: МУП «Единая управляющая организация» - технологическое присоединение к сетям возможно от котельной № 1 (Свердловская область, г. Талица, ул. Свердлова, 26), при выполнении заявителем следующих условий:
Расчетная нагрузка на отопление не более 1,5 Гкал/час.
Точку присоединения принять тепловую сеть около котельной № 1 после запорной арматуры на выходе из котельной.
Диаметр подающего и обратного трубопровода отопления по расчету в зависимости от объема теплопотребления.
На врезке в сеть смонтировать тепловую камеру с запорной арматурой.
Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности считать запорную арматуру в тепловой камере.
На объекте теплопотребления установить прибор учета тепловой энергии в установленном порядке в соответствии с нормативно-технической документацией, утвержденной действующим законодательством.
Провести приемо-сдаточные испытания сети с участием представителей МУП «ЕУО».
Для заключения договора на теплоснабжение предоставить в энергоснабжающую организацию акт разграничения балансовой принадлежности и ответственности за техническое состояние и эксплуатацию тепловых сетей.
Подача теплоносителя в новые тепловые сети производятся после допуска их в эксплуатацию и заключения договора теплоснабжения.
Технические условия действительны по 08.02.2022 г.
Нормативный срок подключения не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя.
Если более длительные сроки подключения указаны в инвестиционной программе исполнителя, а также в инвестиционных программах организаций, владеющих на праве собственности или на ином законном основании смежными тепловыми сетями и (или) источниками тепловой энергии, с которыми заключены договоры о подключении, в связи с обеспечением технической возможности подключения, срок подключения не должен превышать 3 лет.
Срок подключения, указанный в договоре о подключении, может быть продлен по соглашению сторон на основании обращения заявителя.
Срок подключения и плата за подключение устанавливаются в соответствии с «Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июля 2018 г. № 787.
Водоотведение: ИП Ильин Сергей Васильевич - техническая возможность подключения к сетям отсутствует.
Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - технические условия № 05-08/268 от 15.01.2021.
Подключение объекта капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется на основании договора о подключении в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314.
Размер платы за технологическое присоединение по договору определяется в соответствии с «Методическими указаниями по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину», утвержденными Приказом ФАС России от 16 августа 2018 г. № 1151/18. В 2021 году стоимость присоединения к газораспределительным сетям АО «ГАЗЭКС» определена постановлением РЭК Свердловской области от 23.12.2020 № 252-ПК «Об установлении размеров платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям».
Срок подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства 365 дней с даты заключения договора о подключении.
Срок действия технических условий составляет 70 дней.
5. Заявки на участие в аукционе подаются по установленной форме в письменном виде и принимаются одновременно с полным комплектом документов.
6. Заявки на участие в аукционе принимаются в рабочие дни с 19 февраля 2021 г. с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00 час. до 10-00 ч. 17 марта 2021 г. по адресу: город Талица, улица Советская, 65, кабинет № 6 по установленной форме.
7. Для участия в аукционе претендентом вносится задаток в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона. Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе – 18 марта 2021 года. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет уплаты арендной платы за земельный участок.
8. Задаток вносится в валюте РФ единым платежом в безналичном порядке на лицевой счет Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа по следующим реквизитам: Финансовое управление администрации Талицкого городского округа (Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа л/с 05902001060) ИНН 6654010142 КПП 663301001 БИК 016577551 р/с 03232643657240006200, к/с 40102810645370000054 Уральское ГУ Банка России// УФК по Свердловской области, г. Екатеринбург (назначение платежа - л/с 05902001060, задаток для участия в аукционе 22.03.2021 лот № ___.)
Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с этого счета.
9. Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение №1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае подачи заявки представителем Заявителя, предъявляется доверенность.
10. Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
11. Порядок возврат задатка:
а) при отзыве заявки претендентом в течение 3 рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
б) претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
в) участникам аукциона, которые не стали победителями – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
12. Заявитель становится участником аукциона с даты подписания протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок подписывается организатором аукциона 18 марта 2021 года.
13. Дата, место и время проведения аукциона – 22 марта 2021 года в 09-30 часов по адресу: город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 3.
14. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru, которая размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.
15. Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности: осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе самостоятельно. Информацию о земельном участке можно получить на официальном сайте Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ - портал услуг «Публичная кадастровая карта». Ознакомиться со схемой расположения земельного участка можно в дни и часы приема заявок по адресу: Свердловская область, город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 6. Ознакомление с документацией по земельному участку производится по предъявлению документа, удостоверяющего личность.
16. Ознакомиться с проектом договора аренды возможно на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте организатора торгов http://uriizo.ru.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе от 18.03.2021 № 3