Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа сообщает о проведении 28 марта 2022 года торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Талицкого городского округа
Сведения о торгах
-
Организатор торгов – Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа (Свердловская обл., город Талица, улица Советская, 65, е-mail: urizoc@yandex.ru, тел. (34371) 2-51-97, 2-12-74).
-
Основание проведения торгов – распоряжение начальника Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа от 14.02.2022 № 48-з.
-
Форма проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.
-
Сведения о предмете торгов - заключение договоров аренды земельных участков:
Лот № 1. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением:Свердловская область, Талицкий район, д. Первунова, примерно в 35 метрах по направлению на юг от ориентира — жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, д. Первунова, ул. Ветеранов, д. 28 (категория земель – земли населенных пунктов) площадью 3000 кв.м, кадастровый номер 66:28:1501001:163 с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство
Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 5 015,25 руб. (Пять тысяч пятнадцать рублей 25 копеек), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.
Размер задатка 1 003,05 руб. (Одна тысяча три рубля 05 копеек) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 150,46 руб. (Сто пятьдесят рублей 46 копеек).
Обременения земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31 (далее – Правила), вышеуказанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений составляет - 5 м (со стороны красной линии улицы или проезда), от боковых и задних границ земельных участков - 3 м, постройки для содержания скота и птицы должны отстоять на расстоянии - 4 м от границ смежных земельных участков; от других построек (бани, гаражи и др.) – 1 м;
Этажность - до 3 этажей, включая цокольный и мансардный этажи, высотой - не более 12 м;
Максимальный коэффициент застройки участков индивидуальных жилых домов– 0,3;
Хозяйственные и иные постройки – не более 2-х этажей, высотой не более – 6 м.
Возможность подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения:
Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал»: техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям холодного водоснабжения отсутствует.
Горячее водоснабжение, тепловая энергия: ООО «ЭнергоРесурс» - техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям теплоснабжения отсутствует.
Водоотведение: МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» - техническая возможность технологического присоединения к сетям водоотведения отсутствует.
Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - техническая возможность подключения к сетям газораспределения ГРО — АО «ГАЗЭКС» отсутствует, в связи с отсутствием подводящего межпоселкового газопровода, а также газораспределительных сетей в д. Первунова.
Лот № 2. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением:Свердловская область, Талицкий район, д. Первунова, примерно в 77 метрах по направлению на юг от ориентира — жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, д. Первунова, ул. Ветеранов, д. 28 (категория земель – земли населенных пунктов) площадью 3000 кв.м, кадастровый номер 66:28:1501001:164 с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство.
Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 5 013,45 руб. (Пять тысяч тринадцать рублей 45 копеек), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.
Размер задатка 1 002,69 руб. (Одна тысяча два рубля 69 копеек) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 150,40 руб. (Сто пятьдесят рублей 40 копеек).
Обременения земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31 (далее – Правила), вышеуказанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений составляет - 5 м (со стороны красной линии улицы или проезда), от боковых и задних границ земельных участков - 3 м, постройки для содержания скота и птицы должны отстоять на расстоянии - 4 м от границ смежных земельных участков; от других построек (бани, гаражи и др.) – 1 м;
Этажность - до 3 этажей, включая цокольный и мансардный этажи, высотой - не более 12 м;
Максимальный коэффициент застройки участков индивидуальных жилых домов– 0,3;
Хозяйственные и иные постройки – не более 2-х этажей, высотой не более – 6 м.
Возможность подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения:
Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал»: техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям холодного водоснабжения отсутствует.
Горячее водоснабжение, тепловая энергия: ООО «ЭнергоРесурс» - техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям теплоснабжения отсутствует.
Водоотведение: МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» - техническая возможность технологического присоединения к сетям водоотведения отсутствует.
Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - техническая возможность подключения к сетям газораспределения ГРО — АО «ГАЗЭКС» отсутствует, в связи с отсутствием подводящего межпоселкового газопровода, а также газораспределительных сетей в д. Первунова.
Лот № 3. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: обл. Свердловская, г. Талица, примерно в 24 метрах на восток от ориентира жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, город Талица, улица Петрунинская, дом № 16 (категория земель – земли населенных пунктов) площадью 600 кв.м, кадастровый номер 66:28:2901045:306 с разрешенным использованием – под строительство объекта торговли (магазина).
Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 2 года 6 месяцев.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) -72 984,58 руб. (Семьдесят две тысячи девятьсот восемьдесят четыре рубля 58 копеек), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.
Размер задатка 14 596,92 руб. (Четырнадцать тысяч пятьсот девяносто шесть рублей 92 копейки) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 2 189,54 руб. (Две тысячи сто восемьдесят девять рублей 54 копейки).
Обременения земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Правилами земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированного типа).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений составляет - 5 м (со стороны красной линии улицы или проезда), от боковых и задних границ земельных участков - 3 м, постройки для содержания скота и птицы должны отстоять на расстоянии - 4 м от границ смежных земельных участков; от других построек (бани, гаражи и др.) – 1 м;
Максимальный коэффициент застройки участков прочего назначения – 0,5;
Хозяйственные и иные постройки – не более 2-х этажей, высотой не более – 6 м.
Этажность объектов культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания до 2 этажей и общей площадью до 2000 кв.м.
Возможность подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения:
Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал»: техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям холодного водоснабжения отсутствует.
Горячее водоснабжение, тепловая энергия: МУП ТГО «Теплоресурс» - техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям теплоснабжения отсутствует.
Водоотведение: Индивидуальный предприниматель Ильин Сергей Васильевич - техническая возможность технологического присоединения к сетям водоотведения отсутствует.
Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - подключение к газораспределительной сети проектируемого объекта капитального строительства возможно от надземного стального газопровода низкого давления (Р до 0,005 МПа) Д 57 мм, в районе жилого дома № 31 по ул. Степная.
Лот № 4. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, примерно в 25 метрах по направлению на северо-запад от ориентира - здания, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, ул. Запышминская, д. 38 (категория земель – земли населенных пунктов) площадью 2367 кв.м, кадастровый номер 66:28:2901005:307 с разрешенным использованием – существующие и вновь размещаемые предприятия и производства, требующие в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 организации санитарно-защитной зоны размером 50м; склады.
Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 5 лет.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) -62 735 руб. (Шестьдесят две тысячи семьсот тридцать пять рублей 00 копеек), установлена на основании отчета независимого оценщика от 10.12.2021 года. НДС не предусмотрен.
Размер задатка 12 547 руб. (Двенадцать тысяч пятьсот сорок семь рублей 00 копеек) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 1 882,05 руб. (Одна тысяча восемьсот восемьдесят два рубля 05 копеек).
Ограничения прав:имеются ограничения,предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в использовании земельного участка, полностью расположенного в зонезатопления и подтопления. В соответствии с п. 6 ст. 67.1 № 74-ФЗ от 03.06.2006 г. «Водный кодекс РФ» в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются:
1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления;
2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;
4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.
Размещение объектов капитального строительства на земельном участке не предусматривается.
Лот № 5. Свердловская область, р-н Талицкий, на землях АОЗТ «Талицкое» (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения) площадью 1089590 кв.м, кадастровый номер 66:28:2101009:414 с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования (фонд перераспределения).
Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 49 лет.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 50 987,87 руб. (Пятьдесят тысяч девятьсот восемьдесят семь рублей 87 копеек), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.
Размер задатка 10 197,57 руб. (Десять тысяч сто девяносто семь рублей 57 копеек) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 1 529,64 руб. (Одна тысяча пятьсот двадцать девять рублей 64 копеек).
Ограничения прав: имеются ограничения,предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в использовании земельного участка, расположенного в водоохранной зоне, прибрежной защитной полосе, зоне затопления и подтопления, охранной зоне объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии).
В соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения.
5. Заявки на участие в аукционе подаются по установленной форме в письменном виде и принимаются одновременно с полным комплектом документов.
6. Заявки на участие в аукционе принимаются в рабочие дни с 25 февраля 2022 г. с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00 час. до 10-00 ч. 24 марта 2022 г. по адресу: город Талица, улица Советская, 65, кабинет № 6, по установленной форме.
7. Для участия в аукционе претендентом вносится задаток в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона. Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе – 25 марта 2022 года. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет уплаты арендной платы за земельный участок.
8. Задаток вносится в валюте РФ единым платежом в безналичном порядке на лицевой счет Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа по следующим реквизитам: Финансовое управление администрации Талицкого городского округа (Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа л/с 05902001060) ИНН 6654010142 КПП 663301001, казначейский счет: 03232643657240006200, корреспондентский счет: 40102810645370000054, Банк получателя: Уральское ГУ Банка России //УФК по Свердловской области, г. Екатеринбург, БИК 016577551 (назначение платежа - л/с 05902001060, задаток для участия в аукционе 28.03.2022 лот № ___.)
Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с этого счета.
9. Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение № 1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае подачи заявки представителем Заявителя, предъявляется доверенность.
10. Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
11. Порядок возврат задатка:
а) при отзыве заявки претендентом в течение 3 рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
б) претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
в) участникам аукциона, которые не стали победителями – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
12. Заявитель становится участником аукциона с даты подписания протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок подписывается организатором аукциона 25 марта 2022 года.
13. Дата, место и время проведения аукциона – 28 марта 2022 года в 09-30 часов по адресу: город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 3.
14. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru, которая размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.
15. Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности: осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе самостоятельно. Информацию о земельных участках можно получить на официальном сайте Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ - портал услуг «Публичная кадастровая карта». Ознакомиться со схемой расположения земельного участка можно в дни и часы приема заявок по адресу: Свердловская область, город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 6. Ознакомление с документацией по земельному участку производится по предъявлению документа, удостоверяющего личность.
16. Ознакомиться с проектом договора аренды возможно на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте организатора торгов http://uriizo.ru.