Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа сообщает о проведении 27 октября 2022 года торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Талицкого городского округа
Сведения о торгах:
-
Организатор торгов – Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа (Свердловская обл., город Талица, улица Советская, 65, е-mail: urizoc@yandex.ru, тел. (34371) 2-51-97, 2-12-74).
-
Основание проведения торгов – распоряжение начальника Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа от 15.09.2022 № 622-з.
-
Форма проведения торгов - аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.
-
Сведения о предмете торгов - заключение договоров аренды земельных участков:
Лот № 1. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, примерно в 95 метрах по направлению на восток от жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, ул. Льва Толстого, д. 24 (категория земель - земли населенных пунктов) площадью 26 кв.м, кадастровый номер 66:28:2901020:1762 с разрешенным использованием - размещение гаражей для собственных нужд.
Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 2 года 6 месяцев.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) - 103,21 руб. (Сто трирубля21 копейка), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.
Размер задатка 20,64 руб. (Двадцать рублей 64 копейки) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок.
Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 3,10 руб. (Три рубля10 копеек).
Обременения земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31 (далее – Правила), земельный участок расположен в территориальной зоне П-4 (зона размещения объектов V класса санитарной опасности).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:
максимальный коэффициент застройки – 0.8;
максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4;
минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.
Возможность подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения:
Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал»: техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям холодного водоснабжения отсутствует.
Горячее водоснабжение, тепловая энергия: МУП ТГО «Единая управляющая организация» - техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям теплоснабжения и горячего водоснабжения отсутствует, ввиду ветхого состояния тепловой сети.
Водоотведение: МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» - техническая возможность технологического присоединения к сетям водоотведения отсутствует.
Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - подключение к газораспределительной сети проектируемого объекта капитального строительства возможно от стального надземного газопровода высокого давления II категории (Р от 0,3 до 0,6 МПа) Ду 219 мм в районе земельного участка с кадастровым номером 66:28:2901020:1762.
Лот № 2. Заключение договора аренды земельного участкас местоположением: Свердловская область, Талицкий район, п. Троицкий, примерно в 390 метрах по направлению на северо-восток от ориентира - здания, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, п. Троицкий, ул. Тюменская, д. 5 (категория земель - земли населенных пунктов) площадью 304 кв.м, кадастровый номер 66:28:2801005:205 с разрешенным использованием - ритуальная деятельность.
Вид приобретаемого права - аренда, срок аренды - 49 лет.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 51 700 руб. (Пятьдесят одна тысячасемьсот рублей00 копеек), установлена на основании отчета независимого оценщика от 16.08.2022 года № 5283/22, НДС не предусмотрен.
Размер задатка 10 340 руб. (Десять тысяч триста сорок рублей 00 копеек) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») - 1 551 руб. (Одна тысяча пятьсот пятьдесят один рубль00 копеек).
Обременения земельного участка отсутствуют.
Размещение объектов капитального строительства на земельном участке не предусматривается.
Лот № 3. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, примерно в 30 метрах на юго-запад от ориентира - здания, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, ул. Железнодорожная, д. 16 (категория земель - земли населенных пунктов) площадью 38 кв.м, кадастровый номер 66:28:2901007:1192 с разрешенным использованием - производственная деятельность.
Вид приобретаемого права - аренда, срок аренды - 2 года 6 месяцев.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) - 5 600 руб. (Пять тысяч шестьсотрублей00 копеек), установлена на основании отчета независимого оценщика от 16.08.2022 года № 5282/22. НДС не предусмотрен.
Размер задатка 1 120 руб. (Одна тысяча сто двадцать рублей00 копеек) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») - 168 руб. (Сто шестьдесятвосемь рублей 00 копеек).
Обременения земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Правилами вышеуказанный земельный участок расположен в территориальной зоне П-3 (зона размещения объектов IV класса санитарной опасности).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:
максимальный коэффициент застройки – до 0.8;
максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4;
минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.
Возможность подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения:
Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал»: техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям холодного водоснабжения отсутствует.
Горячее водоснабжение, тепловая энергия: ООО «ЭнергоРесурс» - техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям теплоснабжения и горячего водоснабжения отсутствует.
Водоотведение: МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» - техническая возможность технологического присоединения к сетям водоотведения отсутствует.
Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - подключение к газораспределительной сети проектируемого объекта капитального строительства возможно от стального надземного газопровода высокого давления II категории (Р от 0,3 до 0,6 МПа) Ду 57мм в районе земельного участка с кадастровым номером 66:28:2901008:8.
Лот № 4. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, с. Горскино, примерно в 10 метрах по направлению на восток от здания зерносклада (категория земель - земли населенных пунктов) площадью 24 937 кв.м, кадастровый номер 66:28:4901001:348 с разрешенным использованием - производственная деятельность.
Вид приобретаемого права - аренда, срок аренды - 7 лет 4 месяца.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) - 553 800 руб. (Пятьсот пятьдесят три тысячивосемьсотрублей00 копеек), установлена на основании отчета независимого оценщика от 16.08.2022 года № 5281/22, НДС не предусмотрен.
Размер задатка 110 760 руб. (Сто десять тысяч семьсот шестьдесят рублей00 копеек) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») - 16 614 руб. (Шестнадцать тысяч шестьсот четырнадцатьрублей 00 копеек).
Обременения земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Правилами вышеуказанный земельный участок расположен в территориальной зоне П-3 (зона размещения объектов IV класса санитарной опасности).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:
максимальный коэффициент застройки – до 0.8;
максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4;
минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.
Возможность подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения:
Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал»: техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям холодного водоснабжения отсутствует.
Горячее водоснабжение, тепловая энергия: МУП ТГО «Теплоресурс» - техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям теплоснабжения и горячего водоснабжения отсутствует.
Водоотведение: МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» - техническая возможность технологического присоединения к сетям водоотведения отсутствует.
Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - техническая возможность подключения к сетям газораспределенияГРО-АО «ГАЗЭКС» отсутствует, в связи с отсутствием подводящего межпоселкового газопровода, а также газораспределительных сетей в с. Горскино.
Лот № 5. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, д. Темная, примерно в 140 метрах по направлению на северо-восток от ориентира – жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, д. Темная, ул. Республики, д. 5 (категория земель - земли населенных пунктов) площадью 14 650 кв.м, кадастровый номер 66:28:1601001:290 с разрешенным использованием - отдых (рекреация).
Вид приобретаемого права - аренда, срок аренды - 49 лет.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 409 175 руб. (Четыреста девять тысяч сто семьдесят пять рублей00 копеек), установлена на основании отчета независимого оценщика от 30.06.2022 года № 4273/22, НДС не предусмотрен.
Размер задатка 81 835 руб. (Восемьдесят одна тысяча восемьсот тридцать пять рублей 00 копеек) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») - 12275,25 руб. (Двенадцать тысяч двести семьдесят пятьрублей25 копеек).
Ограничения прав: имеются ограничения, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, в использовании земельного участка, расположенного в зоне затопления, подтопления.
Размещение объектов капитального строительства на земельном участке не предусматривается.
5. Заявки на участие в аукционе подаются по установленной форме в письменном виде и принимаются одновременно с полным комплектом документов.
6. Заявки на участие в аукционе принимаются в рабочие дни с 23сентября 2022 г. с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00 час. до 10-00 ч. 24октября 2022 г. по адресу: город Талица, улица Советская, 65, кабинет № 6, по установленной форме.
7. Для участия в аукционе претендентом вносится задаток в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона. Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе - 25октября 2022 года. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет уплаты арендной платы за земельный участок.
8. Задаток вносится в валюте РФ единым платежом в безналичном порядке на лицевой счет Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа по следующим реквизитам: Финансовое управление администрации Талицкого городского округа (Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа л/с 05902001060) ИНН 6654010142 КПП 663301001, казначейский счет: 03232643657240006200, корреспондентский счет: 40102810645370000054, Банк получателя: Уральское ГУ Банка России //УФК по Свердловской области, г. Екатеринбург, БИК 016577551 (назначение платежа - л/с 05902001060, задаток для участия в аукционе 27.10.2022 лот № ___.)
Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с этого счета.
9. Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение № 1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае подачи заявки представителем Заявителя, предъявляется доверенность.
10. Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
11. Порядок возврат задатка:
а) при отзыве заявки претендентом в течение 3 рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
б) претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
в) участникам аукциона, которые не стали победителями – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
12. Заявитель становится участником аукциона с даты подписания протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок подписывается организатором аукциона 25октября 2022 года.
13. Дата, место и время проведения аукциона – 27октября 2022 года в 09-30 часов по адресу: город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 3.
14. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru, которая размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.
15. Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности: осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе самостоятельно. Информацию о земельных участках можно получить на официальном сайте Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ - портал услуг «Публичная кадастровая карта». Ознакомиться со схемами расположения земельных участков можно в дни и часы приема заявок по адресу: Свердловская область, город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 6. Ознакомление с документацией по земельному участку производится по предъявлению документа, удостоверяющего личность.
16. Ознакомиться с проектом договора аренды возможно на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте организатора торгов http://uriizo.ru.