Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа сообщает о проведении 15 февраля 2021 года торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Талицкого городского округа

Сведения о торгах

 

  1. Организатор торгов – Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа (Свердловская обл., город Талица, улица Советская, 65, е-mail: urizoc@yandex.ru, тел. (34371) 2-51-97, 2-12-74).

  2. Основание проведения торгов – распоряжение начальника Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа от 28.12.2020

686-з.

  1. Форма проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.

  2. Сведения о предмете торгов - заключение договоров аренды земельных участков:

 

Лот № 1. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, п. Троицкий, ул. Ленина, д. 43-В (категория земель – земли населённых пунктов) площадью 1946 кв.м, кадастровый номер 66:28:2801018:693 с разрешенным использованием – защитное озеленение площадей санитарно-защитных зон производственных объектов.

Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 49 лет.

Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 14 391 руб. (Четырнадцать тысяч триста девяносто один рубль 00 копеек), установлена на основании отчета независимого оценщика от 28.11.2020 года. НДС не предусмотрен.

Размер задатка 2 878,20 руб. (Две тысячи восемьсот семьдесят восемь рублей 20 копеек) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 431,73 руб. (Четыреста тридцать один рубль 73 копейки).

Ограничения прав:имеются ограничения,предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в использовании земельного участка, расположенного в охранной зоне объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии).

Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером: 66:28:2801018:147.

В соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения.

Лот № 2. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, д. Сугат, примерно в 85 метрах на юго-запад от ориентира – жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, д. Сугат, ул. Советская, д. 1 (категория земель – земли населенных пунктов) площадью 703 кв.м, кадастровый номер 66:28:2601001:593 с разрешенным использованием – обслуживание автотранспорта.

Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 2 года 6 месяцев.

Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 22 023,22 руб. (Двадцать две тысячи двадцать три рубля 22 копейки), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.

Размер задатка 4 404,64 руб. (Четыре тысячи четыреста четыре рубля 64 копейки) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 660,70 руб. (Шестьсот шестьдесят рублей 70 копеек).

Обременения земельного участка отсутствуют.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31 (далее – Правила), вышеуказанный земельный участок расположен в территориальной зоне П-4 (зона производственных и коммунальных объектов V класса санитарной опасности).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

максимальный коэффициент застройки – 0.8;

максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4;

минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Электроснабжение: ПО Талицкие ЭС филиала ОАО «МРСК Урала» - «Свердловэнерго» - технические условия № 58-ТУ-07498.

Срок действия технических условий составляет 2 (два) года.

Размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной

мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке

присоединения энергопринимающих устройств), устанавливается в соответствии с Постановлением 17-ПК «Об утверждении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям на территории Свердловской области» от 11.02.2009 в размере не более 550 рублей при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности.

Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал»: техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям холодного водоснабжения отсутствует.

Горячее водоснабжение, тепловая энергия: МУП ТГО «Единая управляющая организация» - возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует.

Водоотведение: МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» - техническая возможность подключения к сетям отсутствует.

Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - технические условия № 05-08/225 от 20.11.2020.

Подключение объекта капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется на основании договора о подключении в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314.

Размер платы за технологическое присоединение по договору определяется в соответствии с «Методическими указаниями по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину», утвержденными Приказом ФАС России от 16 августа 2018 г. № 1151/18. В 2020 году стоимость присоединения к газораспределительным сетям АО «ГАЗЭКС» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области  № 256-ПК от 25.12.2019 «Об установлении размеров платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям».

Срок подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства 365 дней с даты заключения договора о подключении.

Срок действия технических условий составляет 70 дней.

5. Заявки на участие в аукционе подаются по установленной форме в письменном виде и принимаются одновременно с полным комплектом документов.

6. Заявки на участие в аукционе принимаются в рабочие дни с 15 января 2021 г. с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00 час. до 10-00 ч. 10 февраля 2021 г. по адресу: город Талица, улица Советская, 65, кабинет № 6 по установленной форме.

7. Для участия в аукционе претендентом вносится задаток в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона. Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе – 11 февраля 2021 года. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет уплаты арендной платы за земельный участок.

8. Задаток вносится в валюте РФ единым платежом в безналичном порядке на лицевой счет Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа по следующим реквизитам: Финансовое управление администрации Талицкого городского округа (Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа л/с 05902001060) ИНН 6654010142 КПП 663301001 БИК 016577551 р/с 03232643657240006200, к/с 40102810645370000054 Уральское ГУ Банка России// УФК по Свердловской области, г. Екатеринбург (назначение платежа - л/с 05902001060, задаток для участия в аукционе 15.02.2021 лот № ___.)

Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с этого счета.

9. Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение №1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявки представителем Заявителя, предъявляется доверенность.

10. Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

11. Порядок возврат задатка:

а) при отзыве заявки претендентом в течение 3 рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

б) претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

в) участникам аукциона, которые не стали победителями – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

12. Заявитель становится участником аукциона с даты подписания протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок подписывается организатором аукциона 11 февраля 2021 года.

13. Дата, место и время проведения аукциона – 15 февраля 2021 года в 09-30 часов по адресу: город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 3.

14. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru, которая размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.

15. Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности: осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе самостоятельно. Информацию о земельном участке можно получить на официальном сайте Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ - портал услуг «Публичная кадастровая карта». Ознакомиться со схемой расположения земельного участка можно в дни и часы приема заявок по адресу: Свердловская область, город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 6. Ознакомление с документацией по земельному участку производится по предъявлению документа, удостоверяющего личность.

16. Ознакомиться с проектом договора аренды возможно на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте организатора торгов http://uriizo.ru

 

Извещение о проведении торгов

Заявка на участие в торгах

Проект договора аренды (лот № 1)

Проект договора аренды (лот № 2)

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе