Об Управлении
Цели Управления:
1) укрепление экономической основы местного самоуправления;
2) сохранение муниципальной собственности, используемой для социально-экономического развития городского округа;
3) эффективное и рациональное управление имуществом городского округа;
4) осуществление организационно-экономических мероприятий по формированию муниципального имущества, в т.ч. формирование казны городского округа, доходов бюджета, в порядке, установленном муниципальным правовым актом Думы городского округа.
Задачи Управления:
1) создание и обеспечение функционирования системы учета муниципального имущества и муниципального контроля использования земель на территории городского округа, контроля целевого использования и сохранности муниципального имущества;
2) защита в соответствии с законодательством Российской Федерации прав и интересов городского округа в сфере имущественных и земельных отношений;
3) организация исполнения в городском округе законодательства Российской Федерации, Свердловской области, а также нормативных правовых актов органов местного самоуправления в сфере имущественных и земельных отношений.
Управление в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие полномочия и функции:
1) от имени городского округа самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом, в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления;
2) готовит предложения по совершенствованию действующих и осуществляет разработку проектов нормативных и иных правовых актов органов местного самоуправления городского округа в области земельных и имущественных отношений, обеспечивает их выполнение в рамках своей компетенции;
3) учреждает от имени городского округа муниципальные предприятия и муниципальные учреждения (кроме муниципальных образовательных организаций), осуществляет их реорганизацию и ликвидацию в соответствии с порядком, установленным постановлением Администрации Талицкого городского округа;
4) осуществляет представительство от имени городского округа при регистрации права собственности и иных вещных прав на муниципальное имущество, муниципальные земельные участки, сделок и перехода данных прав в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
5) обеспечивает своевременное предоставление бухгалтерской, статистической и иной отчетности по направлениям деятельности Управления в порядке, установленном действующим законодательством и муниципальными правовыми актами;
6) осуществляет прием граждан, своевременное и полное рассмотрение устных и письменных, индивидуальных и коллективных обращений граждан, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленный законодательством Российской Федерации;
7) предоставляет муниципальные услуги в установленной сфере деятельности, в соответствии с административными регламентами;
8) принимает административные регламенты исполнения муниципальных функций по осуществлению муниципального земельного контроля, проводит в установленном порядке мониторинг эффективности муниципального земельного контроля;
9) принимает административные регламенты предоставления муниципальных услуг в рамках компетенции Управления, проводит мониторинг качества предоставления муниципальных услуг;
10) разрабатывает и реализует муниципальные программы и ведомственные целевые программы по управлению муниципальной собственностью и земельными отношениями на территории городского округа;
11) выявляет и организует снос на основании судебного решения самовольно строящихся (построенных) объектов недвижимого имущества на территории городского округа;
12) осуществляет администрирование доходов бюджета городского округа закрепленных, за Управлением правовыми актами Думы Талицкого городского округа;
13) ведет реестр бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории городского округа, осуществляет постановку его на учет в уполномоченные органы и вводит в гражданский оборот;
14) осуществляет полномочия заказчика в сфере закупок товаров, выполнение работ и оказание услуг, связанных с решением вопросов местного значения, отнесенных к его компетенции;
15) осуществляет муниципальный контроль соблюдения при осуществлении деятельности юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями требований, установленных муниципальными правовыми актами, в пределах полномочий, определенных Уставом городского округа и настоящим Положением;
16) осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации работу по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности Управления;
17) осуществляет функции главного распорядителя средств бюджета городского округа в отношении подведомственных получателей бюджетных средств в объеме средств, определенном бюджетом городского округа на очередной финансовый год и плановый период;
18) обеспечивает доступ населения к информации о деятельности Управления, ведёт в установленном порядке официальный сайт Управления;
19) организует досудебную (претензионную) работу и предъявление исковых требований по взысканию задолженности по заключенным Управлением договорам;
20) участвует в разработке планов и программ развития городского округа;
21) осуществляет ведение реестра муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
22) осуществляет учет материальных средств, переданных в пользование и (или) управление органам местного самоуправления городского округа для осуществления отдельных государственных полномочий Российской Федерации и Свердловской области;
23) принимает в установленном порядке решения о заключении договоров безвозмездного пользования, передаче муниципального имущества в аренду и доверительное управление и иные решения, предусматривающие переход права владения и пользования в отношении муниципального имущества, заключает соответствующие договоры;
24) принимает решение, в форме распоряжения, о списании в установленном порядке муниципального имущества;
25) контролирует сохранность и надлежащее использование муниципального имущества, разрабатывает мероприятия, направленные на повышение эффективности его использования, проводит инвентаризацию муниципального имущества, является представителем интересов городского округа в делах о банкротстве;
26) организует подготовку и осуществляет проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже муниципального имущества, земельных участков, продаже права заключения договоров аренды имущества, земельных участков иных договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования муниципальным имуществом, выполняет функции продавца при приватизации муниципальной собственности;
27) совершает сделки по приобретению и отчуждению имущества в соответствии программой управления муниципальной собственностью Талицкого городского округа;
28) осуществляет функции держателя муниципальной казны, в т.ч. организует работу по проведению экспертизы и оценки муниципального имущества;
29) осуществляет перевод нежилых помещений в жилые;
30) осуществляет перевод жилых помещений в нежилые;
31) принимает решения о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, оперативного управления с заключением соответствующих договоров;
32) осуществляет полномочия собственника имущества муниципальных унитарных предприятий:
- определяет цели, предмет, виды деятельности муниципального унитарного предприятия, а также дает согласие на участие муниципального унитарного предприятия в ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций;
- определяет порядок составления, утверждения и установления показателей планов (программы) финансово-хозяйственной деятельности муниципального унитарного предприятия;
- утверждает устав муниципального унитарного предприятия, вносит в него изменения, в том числе утверждает устав муниципального унитарного
предприятия в новой редакции;
- принимает решение о реорганизации или ликвидации муниципального унитарного предприятия в порядке, установленном законодательством, назначает ликвидационную комиссию и утверждает ликвидационные балансы унитарного предприятия;
- формирует уставный фонд муниципального унитарного предприятия;
- назначает на должность руководителя муниципального унитарного предприятия, заключает с ним, изменяет и прекращает трудовой договор в соответствии с трудовым законодательством и иными содержащими нормы трудового права нормативными правовыми актами;
- согласовывает прием на работу главного бухгалтера муниципального унитарного предприятия, заключение с ним, изменение и прекращение трудового договора;
- утверждает бухгалтерскую отчетность и отчеты муниципального унитарного предприятия;
- дает согласие на распоряжение недвижимым имуществом, а в случаях, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или уставом муниципального унитарного предприятия, на совершение иных сделок;
- осуществляет контроль использования по назначению и сохранности принадлежащего муниципальному унитарному предприятию имущества;
- утверждает показатели экономической эффективности деятельности муниципального унитарного предприятия и контролирует их выполнение;
- дает согласие на создание филиалов и открытие представительств муниципального унитарного предприятия;
- дает согласие на участие муниципального унитарного предприятия в иных юридических лицах;
- дает согласие в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 14 ноября 2002г. №161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», на совершение крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, и иных сделок;
- принимает решения о проведении аудиторских проверок, утверждает аудитора и определяет размер оплаты его услуг;
- в случае, предусмотренном законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, принимает решение об осуществлении муниципальным унитарным предприятием отдельных полномочий концедента;
- изымает у казенного предприятия излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество;
- доводит до казенного предприятия обязательные для исполнения заказы на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для обеспечения муниципальных нужд;
- утверждает смету доходов и расходов казенного предприятия;
33) осуществляет полномочия собственника имущества муниципальных учреждений в соответствие с Положением о порядке
предоставления муниципального имущества Талицкого городского округа на праве оперативного управления и хозяйственного ведения муниципальным учреждениям и муниципальным унитарным предприятиям;
34) участвует в разработке и принятии решений о проведении мероприятий по предотвращению банкротства муниципальных унитарных предприятий, реализации данных мероприятий;
35) осуществляет изъятие земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд при наличии документов территориального планирования, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами;
36) осуществляет муниципальный земельный контроль в границах городского округа;
37) осуществляет перевод земель или земельных участков из состава земель одной категории в другую в соответствии с федеральными законами;
38) информирует население в установленном порядке о возможном предоставлении земельных участков для строительства на территории городского округа;
39) организует подготовку схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий;
40) участвует в комиссии по выбору земельных участков для строительства и иных межведомственных комиссий по рассмотрению вопросов, связанных с имущественными и земельными правоотношениями;
41) участвует в работе комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки, комиссии по землепользованию и застройке городского округа;
42) принимает решения в форме распоряжения:
- о предоставлении земельных участков в собственность и пользование, а также о прекращении права пользования и владения земельными участками;
- об уточнении характеристик ранее предоставленных земельных участков и направляет их в органы осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- об утверждении схемы расположения земельных участков;
- принимает решения, в форме распоряжения, о разделе или объединении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;
43) осуществляет формирование земельных участков под объектами муниципальной собственности, многоквартирными жилыми домами;
44) осуществляет формирование земельных участков для предоставления отдельным категориям граждан однократно бесплатно в целях индивидуального жилищного строительства;
45) осуществляет начисление арендных платежей арендаторам земельных участков, направляет расчет арендных платежей в адрес арендаторов земельных участков;
46) заключает договоры о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, договоры купли-продажи и аренды земельных участков, расположенных на территории городского округа;
47) организует работу по предоставлению земельных участков расположенных на территории городского округа находящихся в муниципальной собственности однократно бесплатно в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства;
48) организует и проводит работу по вовлечению в оборот невостребованных земельных долей;
49) принимает участие в работе по государственной кадастровой оценке земель и земельных участков на территории городского округа;
В сфере приватизации муниципального имущества:
1) разрабатывает проект плана приватизации объектов муниципальной собственности на очередной финансовый год;
2) после утверждения плана приватизации объектов муниципальной собственности Думой городского округа осуществляет его исполнение;
3) совершает сделки по отчуждению имущества в соответствии с утвержденным Думой городского округа планом приватизации муниципального имущества.
Осуществляет иные полномочия, связанные с использованием муниципального имущества и оборотом земель городского округа.
Перечень информационных систем, банков данных регистров, находящихся в ведении Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа
Справочно-правовые системы:
«Консультант Плюс» - справочно-правовая система.
Информационные системы в сети Интернет:
Портал государственных услуг Свердловской области.
Реестры:
ТК МУГИСО «Реестр муниципальной собственности Талицкого городского округа».