Проведение торгов 14 ноября 2018 на право заключения договоров аренды земельных участков

Извещение о проведении  аукциона

Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа сообщает о проведении  14 ноября 2018 года аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Талицкого городского округа

 

Сведения об аукционе

 Сведения о торгах

 1. Организатор торгов – Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа (Свердловская обл., город Талица, улица Советская, 65, е-mail:Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., тел. (34371) 2-51-97, 2-86-98).

2. Основание проведения торгов – распоряжение начальника Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа от 05.10.2018 № 307-з.

3. Форма проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.

4.  Сведения о предмете торгов - заключение договоров аренды земельных участков:

     

Лот № 1. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, примерно в 3 метрах на восток от ориентира – здания расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, поселок Троицкий, улица Мира, № 16 (категория земель – земли населённых пунктов) площадью 1771 кв.м, кадастровый номер 66:28:2801018:54 с разрешенным использованием – объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные комплексы); фактическое использование земельного участка - размещение стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 10 лет.

Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 42756-13 руб. (сорок две тысячи семьсот пятьдесят шесть рублей 13 копеек), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.

Размер задатка 8491,23 руб. (восемь тысяч четыреста девяносто один рубль 23 копейки) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 1282,68 руб. (одна тысяча двести восемьдесят два рубля 68 копеек).

Обременения земельного участка отсутствуют.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31, земельный участок расположен в  территориальной зоне О-1 (Зона объектов общественного, делового, коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения).

Строительство на земельном участке не предусмотрено, земельный участок может использоваться только для организации  стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

электроснабжение:  ОАО «МРСК Урала» - «Свердловэнерго» - технологическое присоединение к электрическим сетям объекта с максимальной мощностью 15кВт (на напряжение 0,4 кВ, по III категории надежности) присоединение может быть решено от существующей опоры № 3/3 ВЛ- 0,4 кВ Магазин от ТП № 4083 (ПС 110/10 кВ Поклевская, ВЛ 10 кВ Птицекомбинат, ТП № 4083), без инвестиционной составляющей со стороны сетевой организации.  

При присоединении заявителя, владеющего объектами, отнесенными к третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства на уровне напряжения до 20 кВ включительно необходимого заявителю класса напряжения, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности, а также если заявителю ранее не предоставлялась услуга по технологическому присоединению по льготной цене, либо прошло более 3 лет с момента технологического присоединения по льготной цене составляет 550,00 рублей в зависимости от категории Заявителя. В случае отсутствия указанных критериев  размер платы за технологическое присоединение рассчитывается в соответствии со ставками платы утвержденными уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов (Постановление РЭК Свердловской области от 21.12.2016 № 193-ПК и № 194-ПК). Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению – 4 месяца, со дня заключения договора о тех.присоединении. Срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет с момента их выдачи.

Лот № 2 Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, г.Талица, примерно в 10 метрах по направлению на северо-восток от ориентира – здания расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, ул. Запышминская, д. 38А (категория земель – земли населённых пунктов) площадью 2560 кв.м, кадастровый номер 66:28:2901005:334 с разрешенным использованием – склады;

Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 10 лет.

Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 23453,57 руб. (двадцать  три тысячи четыреста пятьдесят три рубля 57 копеек), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.

Размер задатка 4690,71 руб. (четыре тысячи шестьсот девяносто рублей 71 копейка) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») - 703,61 руб. (семьсот три  рубля 61 копейка).

Обременения земельного участка отсутствуют.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31, земельный участок расположен в  территориальной зоне П-4 (зона размещения объектов V класса санитарной опасности П-4).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции: максимальный коэффициент застройки - до 0,8; максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4;

минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

электроснабжение: АО «Облкоммунэнерго»  - технологическое присоединение к электрическим сетям объекта с максимальной мощностью 15кВт (на напряжение 0,4 кВ, по III категории надежности) -присоединение может быть решено от проектируемой опоры ВЛ-0,4 кВ ф. «Запышминская» ТП № 4997 (максимальная мощность 30 кВт). Заключение Договора об осуществлении технологического присоединения (далее - Договор) объекта в установленном порядке и срок исполнения Договора осуществляется в соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения устройств потребителей электрической энергии…», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861. Размер платы за технологическое присоединение по Договору определяется в соответствии с «Методическими указаниями по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям», утвержденными Приказом ФСТ России от 11.09.2012 № 209-э/1 (в действующей редакции). В 2018г. стоимость присоединения к электрическим сетям АО «Облкоммунэнерго» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области  № 215-ПК от 22.12.2017г. «Об утверждении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности и формул платы за технологическое присоединение к электрическим сетям сетевых организаций на территории Свердловской области» (источник: официальный интернет-портал правовой информации Свердловской области www.pravo.gov66.ru).

Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению – 6 месяцев, если технологическое присоединение осуществляется к электрическим сетям, уровень напряжения которых составляет до 20 кВ включительно, и если расстояние от существующих электрических сетей необходимого класса напряжения до границ участка заявителя, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности. Срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет с момента их выдачи.

холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал» - возможно подключение от магистральных сетей холодного водоснабжения проходящих по ул. Запышминская г. Талица. Плата за подключение к сетям холодного водоснабжения не взимается. Срок действия технических условий – 2 года.

Лот № 3. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, г.Талица, ул. Запышминская, д. 43 (категория земель – земли населённых пунктов) площадью 19 кв.м, кадастровый номер 66:28:2901005:34 с разрешенным использованием – гараж;

Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 10 лет.

Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 728,82 руб. (семьсот двадцать восемь рублей 82 копейки), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.

Размер задатка 145-76 руб. (сто сорок пять рублей 76 копеек - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») - 21,86 руб. (сто пятнадцать рублей 27 копеек).

Обременения земельного участка отсутствуют.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31, земельный участок расположен в  территориальной зоне Р-1 (Зона природных рекреационно-ландшафтных территорий).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции: строительство не предусмотрено, возможно  размещение некапитального сооружения.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

электроснабжение:  АО «Облкоммунэнерго» - технологическое присоединение к электрическим сетям объекта с максимальной мощностью 15кВт (на напряжение 0,4 кВ, по III категории надежности) может быть решено от проектируемой опоры № 10 ВЛ-0,4 кВ ф. «Железнодорожная» от ТП-4006 (свободная мощность 30 кВт, максимальная нагрузка 320 кВт.).

Заключение Договора об осуществлении технологического присоединения (далее - Договор) объекта в установленном порядке и срок исполнения Договора осуществляется в соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения устройств потребителей электрической энергии…», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861. Размер платы за технологическое присоединение по Договору определяется в соответствии с «Методическими указаниями по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям», утвержденными Приказом ФСТ России от 11.09.2012 № 209-э/1 (в действующей редакции). В 2018г. стоимость присоединения к электрическим сетям АО «Облкоммунэнерго» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области  № 215-ПК от 22.12.2017г. «Об утверждении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности и формул платы за технологическое присоединение к электрическим сетям сетевых организаций на территории Свердловской области» (источник: официальный интернет-портал правовой информации Свердловской области www.pravo.gov66.ru).

Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению – 6 месяцев, если технологическое присоединение осуществляется к электрическим сетям, уровень напряжения которых составляет до 20 кВ включительно, и если расстояние от существующих электрических сетей необходимого класса напряжения до границ участка заявителя, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности. Срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет с момента их выдачи.

Лот № 4. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, примерно в 175 метрах по направлению на север от ориентира – административного здания, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, п.Троицкий, ул. Мира, д.87 (категория земель – земли населённых пунктов) площадью 8800 кв.м, кадастровый номер 66:28:2801005:72 с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения;

Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 5 лет.

Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 206210,40 руб. (двести шесть тысяч двести десять рублей 40 копеек), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.

Размер задатка 41242,08 руб. (сорок одна тысяча двести сорок два рубля 08 копеек) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») - 1237,26 руб. (одна тысяча двести тридцать семь рублей 26 копеек).

Обременения земельного участка отсутствуют.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31, земельный участок расположен в  территориальной П-3 (зона размещения объектов IV класса санитарной опасности).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции: максимальный коэффициент застройки - 0,8; максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4; минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Электроснабжение:  ОАО «МРСК Урала» - «Свердловэнерго» - имеется возможность для технологического присоединения к электрическим сетям объекта с максимальной мощностью 15кВт (на напряжение 0,4 кВ, по III категории надежности) присоединение может быть решено от существующей опоры № 8 ВЛ- 0,4 кВ МТФ от ТП № 4905  ВЛ 10 кВ 8 Марта-2 от ПС 110/10 кВ БХЗ ТП, без инвестиционной составляющей со стороны сетевой организации.  

При присоединении заявителя, владеющего объектами, отнесенными к третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства на уровне напряжения до 20 кВ включительно необходимого заявителю класса напряжения, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности, а также если заявителю ранее не предоставлялась услуга по технологическому присоединению по льготной цене, либо прошло более 3 лет с момента технологического присоединения по льготной цене составляет 550,00 рублей в зависимости от категории Заявителя. В случае отсутствия указанных критериев  размер платы за технологическое присоединение рассчитывается в соответствии со ставками платы утвержденными уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов (Постановление РЭК Свердловской области от 21.12.2016 № 193-ПК и № 194-ПК). Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению – 4 месяца, со дня заключения договора о тех.присоединении. Срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет с момента их выдачи.

 

 

5. Заявки на участие в аукционе подаются  по установленной форме в письменном виде  и  принимаются одновременно с полным комплектом документов.

6. Заявки на участие в аукционе принимаются с 12 октября 2018 с 11-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00 час. до 10-00 ч. 09 ноября 2018 по адресу: город Талица, улица Советская, 65, кабинет № 6 по установленной форме.

7. Для участия в аукционе претендентом вносится задаток в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона. Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе – 09 ноября 2018 года. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет уплаты арендной платы за земельный участок.

             8. Задаток вносится в валюте РФ единым платежом в безналичном порядке на лицевой счет Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа по следующим реквизитам: Финансовое управление администрации Талицкого городского округа (Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа л/с 05902001060) ИНН 6654012855 КПП 663301001 БИК 046577674 р/с 40302810616545000071 Уральский банк ПАО Сбербанк (назначение платежа - л/с 05902001060, задаток для участия в аукционе 14.11.2018 лот № ___.)

Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка  с этого счета.  

             9.  Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

    - заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение №1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан;

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявки представителем Заявителя,  предъявляется доверенность.

10. Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статья 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

            11. Порядок возврат задатка:

             а) при отзыве заявки претендентом в течение 3 рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. 

             б)  претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

             в)  участникам аукциона, которые не стали победителями - в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

   12. Заявитель становится участником аукциона с даты подписания протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок подписывается организатором аукциона 10 августа  2018 года.

   13. Дата, место  и  время проведения  аукциона –  14 ноября 2018 года в 14-00 часов  по адресу: город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 3.

   14. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru, которая размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.

  15. Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности: осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе самостоятельно. Информацию о земельном участке можно получить на официальном сайте Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ - портал услуг «Публичная кадастровая карта». Ознакомиться со схемой расположения земельного участка можно в дни и часы приема заявок по адресу: Свердловская область, город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 6. Ознакомление с документацией по земельному участку производится по предъявлению документа, удостоверяющего личность.

   16. Ознакомиться с проектом  договора аренды возможно на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте организатора торгов http://uriizo.ru. 

 

Форма заявки на участие в торгах

Проект договора - лот 1, 2, 4

Проект договора - лот 3