Проведение торгов 23 января 2019 на право заключения договоров аренды земельных участков

Извещение о проведении  торгов

Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа сообщает о проведении 23 января 2019 года торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Талицкого городского округа

Сведения о торгах

 

1. Организатор торгов – Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа (Свердловская обл., город Талица, улица Советская, 65,
е-mail:Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., тел. (34371) 2-51-97, 2-86-98).

2. Основание проведения торгов – распоряжение начальника Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа от 10.12.2018
№ 792-з.

3. Форма проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.

4.  Сведения о предмете торгов - заключение договоров аренды земельных участков:

     

Лот № 1. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, д. Сугат, примерно в 5 метрах по направлению на юг от ориентира – здания расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, д. Сугат, ул. Дорожная, д. 2А (категория земель – земли населённых пунктов) площадью 1236 кв.м, кадастровый номер 66:28:2601001:461 с разрешенным использованием – рекреационные зоны без капитальных сооружений; автомобильные стоянки и парковки индивидуального транспорта; фактическое использование земельного участка – автомобильная стоянка.

Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 10 лет.

Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 38720,77 руб. (тридцать восемь тысяч семьсот двадцать рублей 77 копеек), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.

Размер задатка 7744,15 руб. (семь тысяч семьсот сорок четыре рубля 15 копеек) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 1161,62 руб. (одна тысяча сто шестьдесят один рубль 62 копейки).

Обременения земельного участка отсутствуют.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31, земельный участок расположен в  территориальной зоне Р-1 (Зона рекреационно-ландшафтных территорий).

Строительство на земельном участке не предусмотрено, земельный участок может использоваться только для организации  автомобильной стоянки.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

электроснабжение:  ОАО «МРСК Урала» - «Свердловэнерго» - технологическое присоединение к электрическим сетям объекта с максимальной мощностью 15кВт (на напряжение 0,4 кВ, по III категории надежности) присоединение может быть решено от существующей опоры № 3 ВЛ- 0,4 кВ «Магазин» от ТП 10/0,4 кВ 4081 ВЛ-10кВ «РП-6-2 цепь» от ПС 110/10 кВ «Троицкая»), без инвестиционной составляющей со стороны сетевой организации. 

Размер платы за технологическое присоединение определяется согласно Приказу ФСТ России от 11.09.2012 №209-э/1 «Об утверждении Методических указаний по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям» в зависимости от категории заявителя предварительно от 550,00 руб до 18278,20 руб. (с НДС 18%) за одно присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью до 15 кВт включительно. Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению – 4 месяца, со дня заключения договора о тех.присоединении. Срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет с момента их выдачи.

Лот № 2 Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район,   г. Талица, примерно в 8 метрах на север от ориентира – здания расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, ул. Железнодорожная, д. 16 (категория земель – земли населённых пунктов) площадью 2000 кв.м, кадастровый номер 66:28:2901007:1016 с разрешенным использованием – свиноводство;

Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 10 лет.

Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 23200,00 руб. (двадцать  три тысячи двести рублей 00 копеек), установлена в соответствии с отчетом № 0778-18 от 22.10.2018 об определении рыночной стоимости годовой арендной платы, НДС не предусмотрен.

Размер задатка 4640,00 руб. (четыре тысячи шестьсот сорок рублей 00 копеек) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 696,00 руб. (шестьсот девяносто шесть  рублей 00 копеек).

Ограничения в использовании части земельного участка согласно «Правилам охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 Вольт», утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 26.03.1984 № 255, Охранная зона линии ВЛ 10 кВ ф. 8-е Марта-2 (Талицкий район, д. Белая Елань, г. Талица), зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 66.28.2.101, о внесении в ГКН сведений об охранных зонах № СЭ/01/03/3779 от 11.07.2013.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31, земельный участок расположен в  территориальной зоне П-3 (Зона производственных и коммунальных объектов IV класса санитарной опасности).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции: максимальный коэффициент застройки - до 0,8; максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4;

минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

электроснабжение: ОАО «МРСК Урала» - «Свердловэнерго» - технологическое присоединение к электрическим сетям объекта с максимальной мощностью 15кВт (на напряжение 0,4 кВ, по III категории надежности) присоединение может быть решено от существующей опоры № 8 ВЛ- 0,4 кВ МТФ от ТП 4905, ВЛ-10кВ 8 Марта-2 от ПС 110/10 кВ БХЗ, без инвестиционной составляющей со стороны сетевой организации. 

Размер платы за технологическое присоединение определяется согласно Приказу ФСТ России от 11.09.2012 №209-э/1 «Об утверждении Методических указаний по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям» в зависимости от категории заявителя предварительно от 550,00 руб до 18278,20 руб. (с НДС 18%) за одно присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью до 15 кВт включительно. Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению – 4 месяца, со дня заключения договора о тех.присоединении. Срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет с момента их выдачи.

холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал»: техническая возможность подключения к сетям центрального водоснабжения отсутствует.

водоотведение: ООО «Гарант» - техническая возможность подключения к сетям отсутствует.

5. Заявки на участие в аукционе подаются  по установленной форме в письменном виде  и  принимаются одновременно с полным комплектом документов.

6. Заявки на участие в аукционе принимаются в рабочие дни  с 21 декабря 2018 с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00 час. до 10-00 ч. 21 января 2019 по адресу: город Талица, улица Советская, 65, кабинет № 6 по установленной форме.

7. Для участия в аукционе претендентом вносится задаток в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона. Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе – 22 января 2019 года. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет уплаты арендной платы за земельный участок.

             8. Задаток вносится в валюте РФ единым платежом в безналичном порядке на лицевой счет Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа по следующим реквизитам: Финансовое управление администрации Талицкого городского округа (Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа л/с 05902001060) ИНН 6654012855 КПП 663301001 БИК 046577674 р/с 40302810616545000071 Уральский банк ПАО Сбербанк (назначение платежа - л/с 05902001060, задаток для участия в аукционе 23.01.2019 лот № ___.)

Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка  с этого счета.  

9.  Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение №1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявки представителем Заявителя,  предъявляется доверенность.

10. Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

            11. Порядок возврат задатка:

             а) при отзыве заявки претендентом в течение 3 рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. 

             б)  претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

             в)  участникам аукциона, которые не стали победителями – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

   12. Заявитель становится участником аукциона с даты подписания протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок подписывается организатором аукциона 22 января 2019 года.

   13. Дата, место  и  время проведения  аукциона –  23 января 2019 года в 14-00 часов  по адресу: город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 3.

   14. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru, которая размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.

  15. Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности: осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе самостоятельно. Информацию о земельном участке можно получить на официальном сайте Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ - портал услуг «Публичная кадастровая карта». Ознакомиться со схемой расположения земельного участка можно в дни и часы приема заявок по адресу: Свердловская область, город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 6. Ознакомление с документацией по земельному участку производится по предъявлению документа, удостоверяющего личность.

   16. Ознакомиться с проектом  договора аренды возможно на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте организатора торгов http://uriizo.ru. 

 

Форма заявки на участие в торгах

Проект договора