Проведение торгов 31 января 2019 на право заключения договоров аренды земельных участков
Извещение о проведении торгов
Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа сообщает о проведении 31 января 2019 года торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Талицкого городского округа
Сведения о торгах
1. Организатор торгов – Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа (Свердловская обл., город Талица, улица Советская, 65,
е-mail:Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., тел. (34371) 2-51-97, 2-86-98).
2. Основание проведения торгов – распоряжение начальника Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа от 21.12.2018
№ 822-з.
3. Форма проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.
4. Сведения о предмете торгов - заключение договоров аренды земельных участков:
Лот № 1. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, ул. Луначарского, примерно в 5 метрах по направлению на север от ориентира – здания расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, ул. Луначарского, д. 64 (категория земель – земли населённых пунктов) площадью 200 кв.м, кадастровый номер 66:28:2901025:810 с разрешенным использованием – объекты торговли.
Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 10 лет.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 88242,36 руб. (восемьдесят восемь тысяч двести сорок два рубля 36 копеек), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.
Размер задатка 17648,47 руб. (семнадцать тысяч шестьсот сорок восемь рублей 47 копеек) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 2647,27 руб. (две тысячи шестьсот сорок семь рублей 27 копеек).
Обременения земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31, земельный участок расположен в территориальной зоне О-1 (Зона объектов административно-делового, социального, культурно-бытового назначения, образования и торговли).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции: максимальный коэффициент застройки земельного участка - 0,5. Максимальный процент застройки подземного пространства - до 100%.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.
Высота общественных зданий - не более 5 этажей.
Плотность застройки зоны О-1 для деловых, гостиничных, торговых комплексов - не менее 10 тыс. кв. м общ. пл./га, для досуговых комплексов - не менее 5 тыс. кв. м общ. пл./га.
Внешний вид здания, строения, сооружения, расположенного в территориальной зоне О-1, должен соответствовать согласованному в установленном порядке архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
электроснабжение: АО «Облкоммунэнерго» - технологическое присоединение к электрическим сетям объекта с максимальной мощностью 15кВт (на напряжение 0,4 кВ, по III категории надежности) -присоединение может быть решено от ближайшей существующей опоры ВЛ-0,4 кВ ф. «Луначарского» (от ТП-4296). Заключение Договора об осуществлении технологического присоединения (далее - Договор) объекта в установленном порядке и срок исполнения Договора осуществляется в соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения устройств потребителей электрической энергии…», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861. Размер платы за технологическое присоединение по Договору определяется в соответствии с «Методическими указаниями по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям», утвержденными Приказом ФАС России от 29.08.2017 № 1135/17 (в действующей редакции). В 2018 г. стоимость присоединения к электрическим сетям АО «Облкоммунэнерго» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области № 215-ПК от 22.12.2017 г. «Об утверждении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности и формул платы за технологическое присоединение к электрическим сетям сетевых организаций на территории Свердловской области» (источник: официальный интернет-портал правовой информации Свердловской области www.pravo.gov66.ru).
Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению – 6 месяцев, для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей если электоснабжение энергопринимающих устройств предусматривается по одному источнику максимальная мощность которых составляет до 150 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), для физических лиц если электроснабжение энергопринимающих устройств предусматривается по одному источнику до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств). Срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет с момента их выдачи.
холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал» - подключение к сетям холодного водоснабжения возможно при соблюдении следующих условий:
выполнить врезку в действующий водопровод трубой диаметром не менее ПЭ Д-25 мм, с установкой запорной арматуры шарового типа Д-25 мм;
выполнить прокладку водопровода на глубину не менее 2,5 м, либо с греющим кабелем не меньшую глубину;
врезку в действующий водопровод произвести в распределительном колодце холодной воды у дома № 83 ул. Ленина. На вводе в здание установить водосчетчик крыльчатого типа Ду-15 мм;
допуск в эксплуатацию и опломбировку водосчетчика произвести представителем МУП ТГО «Единый водоканал» по письменной заявке.
Плата за подключение к сетям холодного водоснабжения не взимается. Срок действия технических условий – 3 года.
водоотведение: ООО «Гарант» - техническая возможность подключения к сетям отсутствует.
Лот № 2 Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, примерно в 40 метрах на север от ориентира – жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, ул. Железнодорожная, д. 10 (категория земель – земли населённых пунктов) площадью 1498 кв.м, кадастровый номер 66:28:2901007:1017 с разрешенным использованием – склады.
Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 10 лет.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 10182,06 руб. (десять тысяч сто восемьдесят два рубля 6 копеек), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.
Размер задатка 2036,41 руб. (две тысячи тридцать шесть рублей 41 копейка) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 305,46 руб. (триста пять рублей 46 копеек).
Обременения земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31, земельный участок расположен в территориальной зоне П-3 (Зона производственных и коммунальных объектов IV класса санитарной опасности).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции: максимальный коэффициент застройки - до 0,8; максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4;
минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
электроснабжение: АО «Облкоммунэнерго» - технологическое присоединение к электрическим сетям объекта с максимальной мощностью 15кВт (на напряжение 0,4 кВ, по III категории надежности) -присоединение может быть решено от проектируемой опоры ВЛ-0,4 кВ ф. «Железнодорожная» (от ТП-4006). Заключение Договора об осуществлении технологического присоединения (далее - Договор) объекта в установленном порядке и срок исполнения Договора осуществляется в соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения устройств потребителей электрической энергии…», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861. Размер платы за технологическое присоединение по Договору определяется в соответствии с «Методическими указаниями по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям», утвержденными Приказом ФАС России от 29.08.2017 № 1135/17 (в действующей редакции). В 2018 г. стоимость присоединения к электрическим сетям АО «Облкоммунэнерго» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области № 215-ПК от 22.12.2017 г. «Об утверждении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности и формул платы за технологическое присоединение к электрическим сетям сетевых организаций на территории Свердловской области» (источник: официальный интернет-портал правовой информации Свердловской области www.pravo.gov66.ru).
Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению – 6 месяцев, для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей если электоснабжение энергопринимающих устройств предусматривается по одному источнику максимальная мощность которых составляет до 150 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), для физических лиц если электроснабжение энергопринимающих устройств предусматривается по одному источнику до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств). Срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет с момента их выдачи.
холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал» - подключение к сетям холодного водоснабжения возможно при соблюдении следующих условий:
выполнить врезку в действующий водопровод трубой диаметром не менее ПЭ Д-25 мм, с установкой запорной арматуры шарового типа Д-25 мм;
выполнить прокладку водопровода на глубину не менее 2,5 м, либо с греющим кабелем не меньшую глубину;
врезку в действующий водопровод произвести в распределительном колодце холодной воды;
на вводе в здание установить водосчетчик крыльчатого типа Ду-15 мм;
допуск в эксплуатацию и опломбировку водосчетчика произвести представителем МУП ТГО «Единый водоканал» по письменной заявке.
Плата за подключение к сетям холодного водоснабжения не взимается. Срок действия технических условий – 3 года.
водоотведение: ООО «Гарант» - техническая возможность подключения к сетям отсутствует.
5. Заявки на участие в аукционе подаются по установленной форме в письменном виде и принимаются одновременно с полным комплектом документов.
6. Заявки на участие в аукционе принимаются в рабочие дни с 28 декабря 2018 с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00 час. до 10-00 ч. 29 января 2019 по адресу: город Талица, улица Советская, 65, кабинет № 6 по установленной форме.
7. Для участия в аукционе претендентом вносится задаток в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона. Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе – 30 января 2019 года. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет уплаты арендной платы за земельный участок.
8. Задаток вносится в валюте РФ единым платежом в безналичном порядке на лицевой счет Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа по следующим реквизитам: Финансовое управление администрации Талицкого городского округа (Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа л/с 05902001060) ИНН 6654012855 КПП 663301001 БИК 046577674 р/с 40302810616545000071 Уральский банк ПАО Сбербанк (назначение платежа - л/с 05902001060, задаток для участия в аукционе 31.01.2019 лот № ___.)
Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с этого счета.
9. Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение №1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае подачи заявки представителем Заявителя, предъявляется доверенность.
10. Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
11. Порядок возврат задатка:
а) при отзыве заявки претендентом в течение 3 рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
б) претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
в) участникам аукциона, которые не стали победителями – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
12. Заявитель становится участником аукциона с даты подписания протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок подписывается организатором аукциона 30 января 2019 года.
13. Дата, место и время проведения аукциона – 31 января 2019 года в 14-00 часов по адресу: город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 3.
14. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru, которая размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.
15. Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности: осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе самостоятельно. Информацию о земельном участке можно получить на официальном сайте Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ - портал услуг «Публичная кадастровая карта». Ознакомиться со схемой расположения земельного участка можно в дни и часы приема заявок по адресу: Свердловская область, город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 6. Ознакомление с документацией по земельному участку производится по предъявлению документа, удостоверяющего личность.
16. Ознакомиться с проектом договора аренды возможно на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте организатора торгов http://uriizo.ru.