Проведение торгов 23 мая 2019 года на право заключения договора аренды земельных участков
Извещение о проведении торгов
Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа сообщает о проведении 23 мая 2019 года торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Талицкого городского округа
Сведения о торгах
1. Организатор торгов – Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа (Свердловская обл., город Талица, улица Советская, 65, е-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., тел. (34371) 2-51-97, 2-86-98).
2. Основание проведения торгов – распоряжение начальника Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа от __________ № __________.
3. Форма проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.
4. Сведения о предмете торгов - заключение договоров аренды земельных участков:
Лот № 1. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, ул. Луначарского, д. 62 (категория земель – земли населённых пунктов) площадью 2056 кв.м, кадастровый номер 66:28:2901025:818 с разрешенным использованием – объекты торговли (магазины, торговые центры, торгово-развлекательные центры).
Целевое назначение – строительство объекта торговли с размещением кинотеатра на 45 посадочных мест.
Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 10 лет.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 216000 руб. (Двести шестнадцать тысяч рублей), установлена на основании отчета независимого оценщика от 29.03.2019 года. НДС не предусмотрен.
Размер задатка 43200 руб. (Сорок три тысячи двести рублей) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») - 6480 руб. (Шесть тысяч четыреста восемьдесят рублей).
Обременения земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31, земельный участок расположен в территориальной зоне О-1 (зона объектов административно-делового, социального, культурно-бытового назначения, образования и торговли).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка;
Высота общественных зданий - не более 5 этажей.
Плотность застройки зоны О-1 для деловых, гостиничных, торговых комплексов - не менее 10 тыс.кв.м. общ.пл./га, для досуговых комплексов - не менее 5 тыс.кв.м.общ.пл./га.
Максимальный коэффициент застройки земельного участка – 0.5.
Максимальный процент застройки подземного пространства - до 100%
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение: АО «Облкоммунэнерго» - технологическое присоединение к электрическим сетям объекта с максимальной мощностью 100 кВт (на напряжение 0,4 кВ, по III категории надежности) может быть решено от проектируемой опоры проектируемой ВЛ-0,4 кВ от РУ-0,4 кВ (от ТП-4900).
Заключение договора об осуществлении технологического присоединения (далее - Договор) объекта в установленном порядке и срок исполнения Договора осуществляется в соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861. Размер платы за технологическое присоединение по Договору определяется в соответствии с «Методическими указания по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям», утвержденными Приказом ФАС России от 29 августа 2017 г. № 1135/17. В 2019 году стоимость присоединения к электрическим сетям АО «Облкоммунэнерго» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области № 322-ПК от 25.12.2018 «Об утверждении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности и формул платы за технологическое присоединение к электрическим сетям сетевых организаций на территории Свердловской области» (источник: официальный интернет-портал правовой информации Свердловской области www.pravo.gov66.ru).
Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению – 6 месяцев, для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей если электроснабжение энергопринимающих устройств предусматривается по одному источнику максимальная мощность которых составляет до 150 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), для физических лиц если электроснабжение энергопринимающих устройств предусматривается по одному источнику до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств). Срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет с момента их выдачи.
Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал»: технологическое присоединение к сетям холодного водоснабжения объекта капитального строительства с суточным потреблением воды до 26.5 м3/сут. возможно при выполнении заявителем следующих условиях:
выполнить врезку в действующий водопровод трубой диаметром не менее ПЭ Д-25 мм, с установкой запорной арматуры шарового типа Д – 25 мм;
выполнить прокладку водопровода на глубину не менее 2,5 м, либо с греющим кабелем на меньшую глубину;
произвести врезку в действующий водопровод в распределительном колодце холодной воды, а при его отсутствии установить на центральном водопроводе колодец в ЖБИ исполнении;
на вводе в здание установить водосчетчик крыльчатого типа Ду - 15 мм;
произвести представителем МУП ТГО «Единый водоканал» по письменной заявке допуск к эксплуатации и опломбировку водосчетчика;
заключить договор на подачу воды с МУП ТГО «Единый водоканал».
Плата за подключение к сетям холодного водоснабжения не взимается.
Срок действия технических условий – 2 года.
Горячее водоснабжение, тепловая энергия: ООО «ЭнергоРесурс» - технологическое присоединение (с максимально возможной нагрузкой теплопотребления: отопление – 106,2 кВт (0,0912 Гкал/ч, горячее водоснабжение – 0 кВт (0 Гкал/ч) к сетям возможно при выполнении заявителем следующих условий:
Источником теплоснабжения принять котельную «ТЛТ» через тепловые сети ООО «ЭнергоРесурс».
Тип системы теплоснабжения: водяная.
Схема системы теплоснабжения: закрытая зависимая.
Температурный график тепловых сетей: 95/70оС.
Точку подключения принять при проектировании на магистральной тепловой сети на выходе из котельной, предварительно согласовав с ООО «ЭнергоРесурс» (рекомендуемое место подключения к действующим тепловым сетям: ул. Луначарского);
Запроектировать и построить тепловые сети от точки подключения до объекта капитального строительства в соответствии с нормативно-технической документацией, утвержденной действующим законодательством. В точке подключения установить запорно-регулирующую арматуру. При проектировании предусмотреть необходимое количество запорной арматуры (спускные устройства, воздушники) в соответствии с нормативно-технической документацией, утвержденной действующим законодательством.
Диаметр условного прохода трубопроводов теплоснабжения принять по гидравлическому расчету, но не менее 32 мм.
Максимальное рабочее давление теплоносителя в подающем трубопроводе – 5 кгс/см2 (0,5 Мпа).
Минимальное рабочее давление теплоносителя в обратном трубопроводе – 1 кгс/ см2 (0,1 Мпа).
Максимальное гидравлическое сопротивление подключаемой тепловой сети – 1 кгс/см2 (0,1 Мпа).
Максимальное гидравлическое сопротивление объекта теплоснабжения – 1 кгс/см2 (0,1 Мпа).
Способ прокладки тепловой сети – надземная.
Утепление трубопроводов в соответствии с СП 124.13330.2012 и СП 61.13330.2012.
Для заключения договора на теплоснабжение предоставить в энергоснабжающую организацию акт разграничения балансовой принадлежности и ответственности за техническое состояние и эксплуатацию тепловых сетей, составленный согласованно с представителями энергоснабжающей организации и абонента.
Подача теплоносителя в новые тепловые сети и теплопотребляющие установки производятся после допуска их в эксплуатацию и заключения договора теплоснабжения.
Работы по строительству тепловых сетей и сооружений должны производиться организациями, имеющими допуск СРО и только по проектам, разработанным специализированными организациями в соответствии с действующими СНиП и нормами проектирования.
Правообладатель земельного участка в течение одного года с момента предоставления технических условий (с 04.02.2019) должен определить необходимую ему для подключения к сетям инженерно - технического обеспечения нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий.
Срок действия технических условий - 3 года.
Нормативный срок подключения не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя.
Если более длительные сроки подключения указаны в инвестиционной программе исполнителя, а также в инвестиционных программах организаций, владеющих на праве собственности или на ином законном основании смежными тепловыми сетями и (или) источниками тепловой энергии, с которыми заключены договоры о подключении, в связи с обеспечением технической возможности подключения, срок подключения не должен превышать 3 лет.
Срок подключения, указанный в договоре о подключении, может быть продлен по соглашению сторон на основании обращения заявителя.
Срок подключения и плата за подключение устанавливаются в соответствии с «Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июля 2018 г. № 787.
Водоотведение: ООО «Гарант» - техническая возможность подключения к сетям отсутствует.
Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - технические условия № 05-08/114 от 25.03.2019.
Подключение объекта капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется на основании договора о подключении в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314.
Размер платы за технологическое присоединение по договору определяется в соответствии с «Методическими указаниями по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину», утвержденными Приказом ФАС России от 16 августа 2018 г. № 1151/18. В 2019 году стоимость присоединения к газораспределительным сетям АО «ГАЗЭКС» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области № 332-ПК от 27.12.2018 «Об установлении размеров платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям».
Срок подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства 365 дней с даты заключения договора о подключении.
Срок действия технических условий составляет 70 дней.
Лот № 2. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, ул. Луначарского, д. 70 (категория земель – земли населённых пунктов) площадью 2057 кв.м, кадастровый номер 66:28:2901025:812 с разрешенным использованием – предпринимательство.
Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 10 лет.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 216000 руб. (Двести шестнадцать тысяч рублей), установлена на основании отчета независимого оценщика от 29.03.2019 года. НДС не предусмотрен.
Размер задатка 43200 руб. (Сорок три тысячи двести рублей) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») - 6480 руб. (Шесть тысяч четыреста восемьдесят рублей).
Обременения земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений составляет - 5 м (со стороны красной линии улицы или проезда), от боковых и задних границ земельных участков - 3 м, постройки для содержания скота и птицы должны отстоять на расстоянии - 4 м от границ смежных земельных участков; от других построек (бани, гаражи и др.) - 1 м;
Максимальный коэффициент застройки участков прочего назначения – 0,5.
Этажность объектов культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания до 2 этажей и общей площадью до 2000 кв.м.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение: АО «Облкоммунэнерго» - технологическое присоединение к электрическим сетям объекта с максимальной мощностью 100 кВт (на напряжение 0,4 кВ, по III категории надежности) может быть решено от проектируемой опоры проектируемой ВЛ-0,4 кВ от РУ-0,4 кВ (от ТП-4900).
Заключение договора об осуществлении технологического присоединения (далее - Договор) объекта в установленном порядке и срок исполнения Договора осуществляется в соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861. Размер платы за технологическое присоединение по Договору определяется в соответствии с «Методическими указания по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям», утвержденными Приказом ФАС России от 29 августа 2017 г. № 1135/17. В 2019 году стоимость присоединения к электрическим сетям АО «Облкоммунэнерго» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области № 322-ПК от 25.12.2018 «Об утверждении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности и формул платы за технологическое присоединение к электрическим сетям сетевых организаций на территории Свердловской области» (источник: официальный интернет-портал правовой информации Свердловской области www.pravo.gov66.ru).
Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению – 6 месяцев, для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей если электроснабжение энергопринимающих устройств предусматривается по одному источнику максимальная мощность которых составляет до 150 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), для физических лиц если электроснабжение энергопринимающих устройств предусматривается по одному источнику до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств). Срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет с момента их выдачи.
Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал»: технологическое присоединение к сетям холодного водоснабжения объекта капитального строительства с суточным потреблением воды до 26.5 м3/сут. возможно при выполнении заявителем следующих условиях:
выполнить врезку в действующий водопровод трубой диаметром не менее ПЭ Д-25 мм, с установкой запорной арматуры шарового типа Д – 25 мм;
выполнить прокладку водопровода на глубину не менее 2,5 м, либо с греющим кабелем на меньшую глубину;
произвести врезку в действующий водопровод в распределительном колодце холодной воды, а при его отсутствии установить на центральном водопроводе колодец в ЖБИ исполнении;
на вводе в здание установить водосчетчик крыльчатого типа Ду - 15 мм;
произвести представителем МУП ТГО «Единый водоканал» по письменной заявке допуск к эксплуатации и опломбировку водосчетчика;
заключить договор на подачу воды с МУП ТГО «Единый водоканал».
Плата за подключение к сетям холодного водоснабжения не взимается.
Срок действия технических условий – 2 года.
Горячее водоснабжение, тепловая энергия: ООО «ЭнергоРесурс» - технологическое присоединение (с максимально возможной нагрузкой теплопотребления: отопление – 106,2 кВт (0,0912 Гкал/ч, горячее водоснабжение – 0 кВт (0 Гкал/ч) к сетям возможно при выполнении заявителем следующих условий:
Источником теплоснабжения принять котельную «ТЛТ» через тепловые сети ООО «ЭнергоРесурс».
Тип системы теплоснабжения: водяная.
Схема системы теплоснабжения: закрытая зависимая.
Температурный график тепловых сетей: 95/70оС.
Точку подключения принять при проектировании на магистральной тепловой сети на выходе из котельной, предварительно согласовав с ООО «ЭнергоРесурс» (рекомендуемое место подключения к действующим тепловым сетям: ул. Луначарского);
Запроектировать и построить тепловые сети от точки подключения до объекта капитального строительства в соответствии с нормативно-технической документацией, утвержденной действующим законодательством. В точке подключения установить запорно-регулирующую арматуру. При проектировании предусмотреть необходимое количество запорной арматуры (спускные устройства, воздушники) в соответствии с нормативно-технической документацией, утвержденной действующим законодательством.
Диаметр условного прохода трубопроводов теплоснабжения принять по гидравлическому расчету, но не менее 32 мм.
Максимальное рабочее давление теплоносителя в подающем трубопроводе – 5 кгс/см2 (0,5 Мпа).
Минимальное рабочее давление теплоносителя в обратном трубопроводе – 1 кгс/ см2 (0,1 Мпа).
Максимальное гидравлическое сопротивление подключаемой тепловой сети – 1 кгс/см2 (0,1 Мпа).
Максимальное гидравлическое сопротивление объекта теплоснабжения – 1 кгс/см2 (0,1 Мпа).
Способ прокладки тепловой сети – надземная.
Утепление трубопроводов в соответствии с СП 124.13330.2012 и СП 61.13330.2012.
Для заключения договора на теплоснабжение предоставить в энергоснабжающую организацию акт разграничения балансовой принадлежности и ответственности за техническое состояние и эксплуатацию тепловых сетей, составленный согласованно с представителями энергоснабжающей организации и абонента.
Подача теплоносителя в новые тепловые сети и теплопотребляющие установки производятся после допуска их в эксплуатацию и заключения договора теплоснабжения.
Работы по строительству тепловых сетей и сооружений должны производиться организациями, имеющими допуск СРО и только по проектам, разработанным специализированными организациями в соответствии с действующими СНиП и нормами проектирования.
Правообладатель земельного участка в течение одного года с момента предоставления технических условий (с 04.02.2019) должен определить необходимую ему для подключения к сетям инженерно- технического обеспечения нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий.
Срок действия технических условий 3 года.
Нормативный срок подключения не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя.
Если более длительные сроки подключения указаны в инвестиционной программе исполнителя, а также в инвестиционных программах организаций, владеющих на праве собственности или на ином законном основании смежными тепловыми сетями и (или) источниками тепловой энергии, с которыми заключены договоры о подключении, в связи с обеспечением технической возможности подключения, срок подключения не должен превышать 3 лет.
Срок подключения, указанный в договоре о подключении, может быть продлен по соглашению сторон на основании обращения заявителя.
Срок подключения и плата за подключение устанавливаются в соответствии с «Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения», Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июля 2018 г. № 787.
Водоотведение: ООО «Гарант» - техническая возможность подключения к сетям отсутствует.
Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - технические условия № 05-08/113 от 25.03.2019.
Подключение объекта капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется на основании договора о подключении в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314.
Размер платы за технологическое присоединение по договору определяется в соответствии с «Методическими указаниями по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину», утвержденными Приказом ФАС России от 16 августа 2018 г. № 1151/18. В 2019 году стоимость присоединения к газораспределительным сетям АО «ГАЗЭКС» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области № 332-ПК от 27.12.2018 «Об установлении размеров платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям».
Срок подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства 365 дней с даты заключения договора о подключении.
Срок действия технических условий составляет 70 дней.
Лот № 3. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, примерно в 35 метрах на северо-восток от ориентира – нежилого здания, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, ул. Запышминская, д. 38А (категория земель – земли населённых пунктов) площадью 1940 кв.м, кадастровый номер 66:28:2901005:339 с разрешенным использованием – склады.
Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 10 лет.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 17773,41 руб. (Семнадцать тысяч семьсот семьдесят три рубля 41 копейка), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.
Размер задатка 3554,68 руб. (Три тысячи пятьсот пятьдесят четыре рубля 68 копеек) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») - 533,20 руб. (Пятьсот тридцать три рубля 20 копеек).
Обременения земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31, земельный участок расположен в территориальной зоне П-4 (зона размещения объектов V класса санитарной опасности).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:
максимальный коэффициент застройки – 0.8;
максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4;
минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение: АО «Облкоммунэнерго» - технологическое присоединениек электрическим сетям объекта с максимальной мощностью 15 кВт каждый (на напряжение 0,4 кВ, по III категории надежности) может быть решено от проектируемой опоры проектируемой ВЛ-0,4 кВ от ВЛ-0,4 кВ ф. «Запышминская» (от ТП-4997).
Заключение договора об осуществлении технологического присоединения (далее - Договор) объекта в установленном порядке и срок исполнения Договора осуществляется в соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861. Размер платы за технологическое присоединение по Договору определяется в соответствии с «Методическими указания по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям», утвержденными Приказом ФАС России от 29 августа 2017 г. № 1135/17. В 2019 году стоимость присоединения к электрическим сетям АО «Облкоммунэнерго» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области № 322-ПК от 25.12.2018 «Об утверждении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности и формул платы за технологическое присоединение к электрическим сетям сетевых организаций на территории Свердловской области» (источник: официальный интернет-портал правовой информации Свердловской области www.pravo.gov66.ru).
Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению – 6 месяцев, для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей если электроснабжение энергопринимающих устройств предусматривается по одному источнику максимальная мощность которых составляет до 150 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), для физических лиц если электроснабжение энергопринимающих устройств предусматривается по одному источнику до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств). Срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет с момента их выдачи.
Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал»: технологическое присоединение к сетям холодного водоснабжения объекта капитального строительства с суточным потреблением воды до 26.5 м3/сут. возможно при выполнении заявителем следующих условиях:
выполнить врезку в действующий водопровод трубой диаметром не менее ПЭ Д-25 мм, с установкой запорной арматуры шарового типа Д – 25 мм;
выполнить прокладку водопровода на глубину не менее 2,5 м, либо с греющим кабелем на меньшую глубину;
произвести врезку в действующий водопровод в распределительном колодце холодной воды у наружной стены котельной № 30 по ул. Запышминская;
на вводе в здание установить водосчетчик крыльчатого типа Ду - 15 мм;
произвести представителем МУП ТГО «Единый водоканал» по письменной заявке допуск к эксплуатации и опломбировку водосчетчика;
заключить договор на подачу воды с МУП ТГО «Единый водоканал».
Плата за подключение к сетям холодного водоснабжения не взимается.
Срок действия технических условий – 2 года.
Горячее водоснабжение, тепловая энергия: ООО «ЭнергоРесурс» - технологическое присоединение (с максимально возможной нагрузкой теплопотребления: отопление – 106,2 кВт (0,0912 Гкал/ч, горячее водоснабжение – 0 кВт (0 Гкал/ч) к сетям возможно при выполнении заявителем следующих условий:
Источником теплоснабжения принять котельную № 30 через тепловые сети ООО «ЭнергоРесурс».
Тип системы теплоснабжения: водяная.
Схема системы теплоснабжения: закрытая зависимая.
Температурный график тепловых сетей: 95/70оС.
Точку подключения принять при проектировании на распределительных коллекторах котельной, предварительно согласовав с ООО «ЭнергоРесурс», распределительный узел внутри котельной № 30 по ул. Запышминская;
Запроектировать и построить тепловые сети от точки подключения до объекта капитального строительства в соответствии с нормативно-технической документацией, утвержденной действующим законодательством. В точке подключения установить запорно-регулирующую арматуру. При проектировании предусмотреть необходимое количество запорной арматуры (спускные устройства, воздушники) в соответствии с нормативно-технической документацией, утвержденной действующим законодательством.
Диаметр условного прохода трубопроводов теплоснабжения принять по гидравлическому расчету, но не менее 32 мм.
Максимальное рабочее давление теплоносителя в подающем трубопроводе – 5 кгс/см2 (0,5 Мпа).
Минимальное рабочее давление теплоносителя в обратном трубопроводе – 1 кгс/ см2 (0,1 Мпа).
Максимальное гидравлическое сопротивление подключаемой тепловой сети – 1 кгс/см2 (0,1 Мпа).
Максимальное гидравлическое сопротивление объекта теплоснабжения – 1 кгс/см2 (0,1 Мпа).
Способ прокладки тепловой сети – надземная или подземная в каналах.
Утепление трубопроводов в соответствии с СП 124.13330.2012 и СП 61.13330.2012.
Для заключения договора на теплоснабжение предоставить в энергоснабжающую организацию акт разграничения балансовой принадлежности и ответственности за техническое состояние и эксплуатацию тепловых сетей, составленный согласованно с представителями энергоснабжающей организации и абонента.
Подача теплоносителя в новые тепловые сети и теплопотребляющие установки производятся после допуска их в эксплуатацию и заключения договора теплоснабжения.
Работы по строительству тепловых сетей и сооружений должны производиться организациями, имеющими допуск СРО и только по проектам, разработанным специализированными организациями в соответствии с действующими СНиП и нормами проектирования.
Правообладатель земельного участка в течение одного года с момента предоставления технических условий (с 21.03.2019) должен определить необходимую ему для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий.
Срок действия технических условий 3 года.
Нормативный срок подключения не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя.
Если более длительные сроки подключения указаны в инвестиционной программе исполнителя, а также в инвестиционных программах организаций, владеющих на праве собственности или на ином законном основании смежными тепловыми сетями и (или) источниками тепловой энергии, с которыми заключены договоры о подключении, в связи с обеспечением технической возможности подключения, срок подключения не должен превышать 3 лет.
Срок подключения, указанный в договоре о подключении, может быть продлен по соглашению сторон на основании обращения заявителя.
Срок подключения и плата за подключение устанавливаются в соответствии с «Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июля 2018 г. № 787.
Водоотведение: ООО «Гарант» - техническая возможность подключения к сетям отсутствует.
Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - технические условия подключения к газораспределительной сети объекта капитального строительства возможно от подземного стального газопровода высокого давления II категории (Р до 0,6 МПа) Д 325 мм, в районе земельного участка по ул. Заводская, д. 7.
Заключение договора о подключении объекта капитального строительства к сетям газораспределения (далее - Договор), а также срок исполнения Договора осуществляется в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314.
Размер платы за технологическое присоединение по Договору определяется в соответствии с «Методическими указаниями по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину», утвержденными Приказом ФАС России от 16 августа 2018 г. № 1151/18. В 2019 году стоимость присоединения к газораспределительным сетям АО «ГАЗЭКС» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области № 332-ПК от 27.12.2018 «Об установлении размеров платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям».
Срок действия технических условий составляет 70 дней.
Лот № 4. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, примерно в 85 метрах по направлению на север от ориентира – многоквартирного жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, ул. Кузнецова, д. 86 (категория земель – земли населённых пунктов) площадью 120 кв.м, кадастровый номер 66:28:2901031:627 с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения.
Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 10 лет.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 5187,24 руб. (Пять тысяч сто восемьдесят семь рублей 24 копейки), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.
Размер задатка 1037,45 руб. (Одна тысяча тридцать семь рублей 45 копеек) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») - 155,62 руб. (Сто пятьдесят пять рублей 62 копейки).
Обременения земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2 (зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами секционного типа).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:
Максимальный коэффициент застройки участка – 0,5;
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений составляет - 5 м (со стороны красной линии улицы или проезда), от боковых и задних границ земельных участков - 3 м.
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства (за исключением малоэтажных многоквартирных жилых домов), определяются документацией по планировке территории.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение: АО «Облкоммунэнерго» - технологическое присоединениек электрическим сетям объекта с максимальной мощностью 15 кВт каждый (на напряжение 0,4 кВ, по III категории надежности) может быть решено от проектируемой опоры проектируемой ВЛ-0,4 кВ от ВЛ-0,4 кВ ф. «Кузнецова» (от ТП-4950).
Заключение договора об осуществлении технологического присоединения (далее - Договор) объекта в установленном порядке и срок исполнения Договора осуществляется в соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861. Размер платы за технологическое присоединение по Договору определяется в соответствии с «Методическими указания по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям», утвержденными Приказом ФАС России от 29 августа 2017 г. № 1135/17. В 2019 году стоимость присоединения к электрическим сетям АО «Облкоммунэнерго» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области № 322-ПК от 25.12.2018 «Об утверждении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности и формул платы за технологическое присоединение к электрическим сетям сетевых организаций на территории Свердловской области» (источник: официальный интернет-портал правовой информации Свердловской области www.pravo.gov66.ru).
Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению – 6 месяцев, для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей если электроснабжение энергопринимающих устройств предусматривается по одному источнику максимальная мощность которых составляет до 150 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), для физических лиц если электроснабжение энергопринимающих устройств предусматривается по одному источнику до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств). Срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет с момента их выдачи.
Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал»: технологическое присоединение к сетям холодного водоснабжения объекта капитального строительства возможно при выполнении заявителем следующих условиях:
выполнить врезку в действующий водопровод трубой диаметром не менее ПЭ Д-25 мм, с установкой запорной арматуры шарового типа Д – 25 мм;
выполнить прокладку водопровода на глубину не менее 2,5 м, либо с греющим кабелем на меньшую глубину;
произвести врезку в действующий водопровод в распределительном колодце холодной воды;
на вводе в здание установить водосчетчик крыльчатого типа Ду - 15 мм;
произвести представителем МУП ТГО «Единый водоканал» по письменной заявке допуск к эксплуатации и опломбировку водосчетчика;
заключить договор на подачу воды с МУП ТГО «Единый водоканал».
Плата за подключение к сетям холодного водоснабжения не взимается.
Срок действия технических условий – 2 года.
Горячее водоснабжение, тепловая энергия: МУП ТГО «Единая управляющая организация» - технологическое присоединение (свободной мощностью в количестве 0,9 Гкал/ч) к сетям возможно от котельной № 7 АО «Регионгаз-инвест» при выполнении заявителем следующих условий:
Точку подключения принять тепловую сеть во дворе жилого дома 71 ул. Кузнецова. ГВС нет.
Диаметр подающего трубопровода на отопление принять 26 мм.
Диаметр обратного трубопровода на отопление принять 26 мм.
На врезке в сеть смонтировать тепловой колодец с запорной арматурой.
Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности считать запорную арматуру в тепловом колодце.
На объекте теплопотребления установить прибор учета тепловой энергии в установленном порядке в соответствии с нормативно-технической документацией, утвержденной действующим законодательством.
Провести приемо-сдаточные испытания сети с участием представителей МУП «ЕУО».
Для заключения договора на теплоснабжение предоставить в энергоснабжающую организацию акт разграничения балансовой принадлежности и ответственности за техническое состояние и эксплуатацию тепловых сетей.
Подача теплоносителя в новые тепловые сети производятся после допуска их в эксплуатацию и заключения договора теплоснабжения.
Технические условия действительны по 02.04.2020 г.
Нормативный срок подключения не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя.
Если более длительные сроки подключения указаны в инвестиционной программе исполнителя, а также в инвестиционных программах организаций, владеющих на праве собственности или на ином законном основании смежными тепловыми сетями и (или) источниками тепловой энергии, с которыми заключены договоры о подключении, в связи с обеспечением технической возможности подключения, срок подключения не должен превышать 3 лет.
Срок подключения, указанный в договоре о подключении, может быть продлен по соглашению сторон на основании обращения заявителя.
Срок подключения и плата за подключение устанавливаются в соответствии с «Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения», Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июля 2018 г. № 787.
Водоотведение: ООО «Гарант» - техническая возможность подключения к сетям отсутствует.
Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - технические условия подключения к газораспределительной сети объекта капитального строительства возможно от надземного стального газопровода низкого давления IV категории (Р до 0,002 МПа) Д 57 мм, в районе вышеуказанного земельного участка.
Заключение договора о подключении объекта капитального строительства к сетям газораспределения (далее - Договор), а также срок исполнения Договора осуществляется в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314.
Размер платы за технологическое присоединение по Договору определяется в соответствии с «Методическими указаниями по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину», утвержденными Приказом ФАС России от 16 августа 2018 г. № 1151/18. В 2019 году стоимость присоединения к газораспределительным сетям АО «ГАЗЭКС» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области № 332-ПК от 27.12.2018 «Об установлении размеров платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям».
Срок действия технических условий составляет 70 дней.
Лот № 5. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, примерно в 20 метрах на юг от ориентира – многоквартирного жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, ул. Льва Толстого, д. 20а (категория земель – земли населённых пунктов) площадью 52 кв.м, кадастровый номер 66:28:2901020:1583 с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения.
Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 10 лет.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 2158,66 руб. (Две тысячи сто пятьдесят восемь рублей 66 копеек), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.
Размер задатка 431,73 руб. (Четыреста тридцать один рубль 73 копейки) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 64,76 руб. (Шестьдесят четыре рубля 76 копеек).
Обременения земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2 (зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами секционного типа).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:
Максимальный коэффициент застройки участка – 0,5;
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений составляет - 5 м (со стороны красной линии улицы или проезда), от боковых и задних границ земельных участков - 3 м.
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства (за исключением малоэтажных многоквартирных жилых домов), определяются документацией по планировке территории.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение: АО «Облкоммунэнерго» - технологическое присоединениек электрическим сетям объекта с максимальной мощностью 15 кВт каждый (на напряжение 0,4 кВ, по III категории надежности) может быть решено от проектируемой опоры проектируемой ВЛ-0,4 кВ от ВЛ-0,4 кВ ф. «Кузнецова-71» (от ТП-4013).
Заключение договора об осуществлении технологического присоединения (далее - Договор) объекта в установленном порядке и срок исполнения Договора осуществляется в соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861. Размер платы за технологическое присоединение по Договору определяется в соответствии с «Методическими указания по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям», утвержденными Приказом ФАС России от 29 августа 2017 г. № 1135/17. В 2019 году стоимость присоединения к электрическим сетям АО «Облкоммунэнерго» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области № 322-ПК от 25.12.2018 «Об утверждении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности и формул платы за технологическое присоединение к электрическим сетям сетевых организаций на территории Свердловской области» (источник: официальный интернет-портал правовой информации Свердловской области www.pravo.gov66.ru).
Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению – 6 месяцев, для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей если электроснабжение энергопринимающих устройств предусматривается по одному источнику максимальная мощность которых составляет до 150 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), для физических лиц если электроснабжение энергопринимающих устройств предусматривается по одному источнику до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств). Срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет с момента их выдачи.
Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал»: технологическое присоединение к сетям холодного водоснабжения объекта капитального строительства возможно при выполнении заявителем следующих условиях:
выполнить врезку в действующий водопровод трубой диаметром не менее ПЭ Д-25 мм, с установкой запорной арматуры шарового типа Д – 25 мм;
выполнить прокладку водопровода на глубину не менее 2,5 м, либо с греющим кабелем на меньшую глубину;
произвести врезку в действующий водопровод в распределительном колодце холодной воды;
на вводе в здание установить водосчетчик крыльчатого типа Ду - 15 мм;
произвести представителем МУП ТГО «Единый водоканал» по письменной заявке допуск к эксплуатации и опломбировку водосчетчика;
заключить договор на подачу воды с МУП ТГО «Единый водоканал».
Плата за подключение к сетям холодного водоснабжения не взимается.
Срок действия технических условий – 2 года.
Горячее водоснабжение, тепловая энергия: МУП ТГО «Единая управляющая организация» - технологическое присоединение (свободной мощностью в количестве 0,9 Гкал/ч) к сетям возможно от котельной № 7 АО «Регионгаз-инвест» при выполнении заявителем следующих условий:
Точку подключения принять тепловую сеть во дворе жилого дома 71 ул. Кузнецова. ГВС нет.
Диаметр подающего трубопровода на отопление принять 26 мм.
Диаметр обратного трубопровода на отопление принять 26 мм.
На врезке в сеть смонтировать тепловой колодец с запорной арматурой.
Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности считать запорную арматуру в тепловом колодце.
На объекте теплопотребления установить прибор учета тепловой энергии в установленном порядке в соответствии с нормативно-технической документацией, утвержденной действующим законодательством.
Провести приемо-сдаточные испытания сети с участием представителей МУП «ЕУО».
Для заключения договора на теплоснабжение предоставить в энергоснабжающую организацию акт разграничения балансовой принадлежности и ответственности за техническое состояние и эксплуатацию тепловых сетей.
Подача теплоносителя в новые тепловые сети производятся после допуска их в эксплуатацию и заключения договора теплоснабжения.
Технические условия действительны по 02.04.2020 г.
Нормативный срок подключения не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя.
Если более длительные сроки подключения указаны в инвестиционной программе исполнителя, а также в инвестиционных программах организаций, владеющих на праве собственности или на ином законном основании смежными тепловыми сетями и (или) источниками тепловой энергии, с которыми заключены договоры о подключении, в связи с обеспечением технической возможности подключения, срок подключения не должен превышать 3 лет.
Срок подключения, указанный в договоре о подключении, может быть продлен по соглашению сторон на основании обращения заявителя.
Срок подключения и плата за подключение устанавливаются в соответствии с «Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июля 2018 г. № 787.
Водоотведение: ООО «Гарант» - техническая возможность подключения к сетям отсутствует.
Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - технические условия подключения к газораспределительной сети объекта капитального строительства возможно от надземного стального газопровода низкого давления IV категории (Р до 0,002 МПа) Д 57 мм, в районе жилого дома по ул. Льва Толстого, д. 20А.
Заключение договора о подключении объекта капитального строительства к сетям газораспределения (далее - Договор), а также срок исполнения Договора осуществляется в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314.
Размер платы за технологическое присоединение по Договору определяется в соответствии с «Методическими указаниями по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину», утвержденными Приказом ФАС России от 16 августа 2018 г. № 1151/18. В 2019 году стоимость присоединения к газораспределительным сетям АО «ГАЗЭКС» определена постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области № 332-ПК от 27.12.2018 «Об установлении размеров платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям».
Срок действия технических условий составляет 70 дней.
Лот № 6. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, д. Речкина, примерно в 40 метрах на восток от ориентира – жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, д. Речкина, ул. Заречная, д. 2 (категория земель – земли населённых пунктов) площадью 5000 кв.м, кадастровый номер 66:28:5101001:163 с разрешенным использованием – животноводство (скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство, пчеловодство, рыбоводство).
Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 49 лет.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 275 руб. (Двести семьдесят пять рублей), установлена на основании отчета независимого оценщика от 06.09.2016 года. НДС не предусмотрен.
Размер задатка 55 руб. (Пятьдесят пять рублей) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 8,25 руб. (Восемь рублей 25 копеек).
Обременения земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными Решением Думы от 25.04.2013 № 31, земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-1 (зона сельскохозяйственных предприятий).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:
максимальный коэффициент застройки – 0.8;
максимальный коэффициент строительного использования земельного участка - 2,4;
минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 6 м от границ земельного участка.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение: ОАО «МРСК Урала» - «Свердловэнерго» - технологическое присоединениек электрическим сетям объекта с максимальной мощностью 15 кВт (на напряжение 0,4 кВ, по III категории надежности) возможно после выполнения работ по строительству (реконструкции) объектов электросетевого хозяйства ОАО «МРСК Урала».
Срок присоединения предварительно – 6 месяцев со дня заключения договора ТП.
Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с «Методическими указания по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям», утвержденными Приказом ФАС России от 29 августа 2017 г. № 1135/17, в зависимости от категории заявителя предварительно от 550 р. до 19978,80 р. за одно присоединение энергопринимающих устройств.
Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал»: - техническая возможность подключения к сетям отсутствует.
Горячее водоснабжение, тепловая энергия: МУП ТГО «Теплоресурс» - техническая возможность подключения к сетям отсутствует;
ООО «ЭнергоРесурс» - техническая возможность подключения к сетям отсутствует.
Водоотведение: ООО «Гарант» - техническая возможность подключения к сетям отсутствует.
Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - техническая возможность с учетом анализа пропускной способности сети газораспределения, оценки альтернативных вариантов подключения, а также принятых ГРО обязательств по подключению в соответствии с ранее выданными техническими условиями отсутствует.
5. Заявки на участие в аукционе подаются по установленной форме в письменном виде и принимаются одновременно с полным комплектом документов.
6. Заявки на участие в аукционе принимаются в рабочие дни с 19 апреля 2019 с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00 час. до 10-00 ч. 17 мая 2019 по адресу: город Талица, улица Советская, 65, кабинет № 6 по установленной форме.
7. Для участия в аукционе претендентом вносится задаток в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона. Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе – 20 мая 2019 года. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет уплаты арендной платы за земельный участок.
8. Задаток вносится в валюте РФ единым платежом в безналичном порядке на лицевой счет Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа по следующим реквизитам: Финансовое управление администрации Талицкого городского округа (Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа л/с 05902001060) ИНН 6654012855 КПП 663301001 БИК 046577674 р/с 40302810616545000071 Уральский банк ПАО Сбербанк (назначение платежа - л/с 05902001060, задаток для участия в аукционе 23.05.2019 лот № ___.)
Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с этого счета.
9. Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение №1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае подачи заявки представителем Заявителя, предъявляется доверенность.
10. Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
11. Порядок возврат задатка:
а) при отзыве заявки претендентом в течение 3 рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
б) претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
в) участникам аукциона, которые не стали победителями – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
12. Заявитель становится участником аукциона с даты подписания протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок подписывается организатором аукциона 15 мая 2019 года.
13. Дата, место и время проведения аукциона – 23 мая 2019 года в 14-00 часов по адресу: город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 3.
14. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru, которая размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.
15. Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности: осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе самостоятельно. Информацию о земельном участке можно получить на официальном сайте Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ - портал услуг «Публичная кадастровая карта». Ознакомиться со схемой расположения земельного участка можно в дни и часы приема заявок по адресу: Свердловская область, город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 6. Ознакомление с документацией по земельному участку производится по предъявлению документа, удостоверяющего личность.
16. Ознакомиться с проектом договора аренды возможно на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте организатора торгов http://uriizo.ru.