Извещение о проведении торгов
Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа сообщает о проведении 09 марта 2021 года торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Талицкого городского округа
Сведения о торгах
-
Организатор торгов – Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа (Свердловская обл., город Талица, улица Советская, 65, е-mail: urizoc@yandex.ru, тел. (34371) 2-51-97, 2-12-74).
-
Основание проведения торгов – распоряжение начальника Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа от 26.01.2021 54-з.
-
Форма проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.
-
Сведения о предмете торгов - заключение договоров аренды земельных участков:
Лот № 1. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, п. Троицкий, ул. Урицкого, д. 15 (категория земель – земли населённых пунктов) площадью 1042 кв.м, кадастровый номер 66:28:2801013:325 с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство.
Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 2 030,02 руб. (Две тысячи тридцать рублей 02 копейки), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.
Размер задатка 406 руб. (Четыреста шесть рублей 00 копеек) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 60,90 руб. (Шестьдесят рублей 90 копеек).
Обременения земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными решением Думы от 25.04.2013 № 31, вышеуказанный земельный участокрасположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированного типа).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений составляет - 5 м (со стороны красной линии улицы или проезда), от боковых и задних границ земельных участков - 3 м, постройки для содержания скота и птицы должны отстоять на расстоянии - 4 м от границ смежных земельных участков; от других построек (бани, гаражи и др.) - 1 м;
Этажность - до 3 этажей, включая цокольный и мансардный этажи, высотой - не более 12 м;
Максимальный коэффициент застройки участков индивидуальных жилых домов - 0,3;
Максимальный коэффициент застройки участков прочего назначения - 0,5;
Хозяйственные и иные постройки – не более 2-х этажей, высотой не более – 6 м;
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение: ПО Талицкие ЭС филиала ОАО «МРСК Урала» - «Свердловэнерго» - технические условия № 58-ТУ-07526 от 11.12.2020 г.
Срок действия технических условий составляет 2 (два) года.
Размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной
мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке
присоединения энергопринимающих устройств), устанавливается в соответствии с постановлением РЭК Свердловской области от 11.02.2009 № 17-ПК «Об утверждении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям на территории Свердловской области» в размере не более 550 рублей при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности.
Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал»: технологическое присоединение к сетям холодного водоснабжения объекта капитального строительства с суточным потреблением воды до 25 м3/сут. возможно при выполнении заявителем следующих условиях:
выполнить врезку в действующий водопровод трубой диаметром не менее ПЭ Д-25 мм, с установкой запорной арматуры шарового типа Д – 25 мм;
выполнить прокладку водопровода на глубину не менее 2,5 м, либо с греющим кабелем на меньшую глубину;
врезку в действующий водопровод произвести в распределительном колодце холодной воды, установленном на центральных сетях ХВС;
на вводе в здание установить водосчетчик крыльчатого типа Ду - 15 мм;
произвести представителем МУП ТГО «Единый водоканал» по письменной заявке допуск к эксплуатации и опломбировку водосчетчика;
заключить договор на подачу воды с МУП ТГО «Единый водоканал».
Плата за подключение к сетям холодного водоснабжения не взимается.
Срок действия технических условий – 2 года.
Горячее водоснабжение, тепловая энергия: МУП ТГО «Теплоресурс» - возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует.
Водоотведение: МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» - техническая возможность подключения к сетям отсутствует.
Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - технические условия № 05-08/266 от 16.12.2020.
Подключение объекта капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется на основании договора о подключении в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314.
Размер платы за технологическое присоединение по договору определяется в соответствии с «Методическими указаниями по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину», утвержденными приказом ФАС России от 16 августа 2018 г. № 1151/18. В 2021 году стоимость присоединения к газораспределительным сетям АО «ГАЗЭКС» определена постановлением РЭК Свердловской области от 23.12.2020 № 252-ПК «Об установлении размеров платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям».
Срок подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства 365 дней с даты заключения договора о подключении.
Срок действия технических условий составляет 70 дней.
Лот № 2. Заключение договора аренды земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий р-н, п. Троицкий, примерно в 15 метрах по направлению на запад от ориентира – дома, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицкий район, п. Троицкий, ул. Мира, д.35 (категория земель – земли населенных пунктов) площадью 144 кв.м, кадастровый номер 66:28:2801019:491 с разрешенным использованием – магазины (кроме специализированных магазинов строительных материалов, по продаже ритуальных принадлежностей).
Вид приобретаемого права – аренда, срок аренды – 2 года 6 месяцев.
Начальная цена предмета торгов (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) 14 295,78 руб. (Четырнадцать тысяч двести девяносто пять рублей 78 копеек), установлена в соответствии с решением Думы Талицкого городского округа от 24.08.2017 № 77 «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», НДС не предусмотрен.
Размер задатка 2 859,16 руб. (Две тысячи восемьсот пятьдесят девять рублей 16 копеек) - 20% от начального размера арендной платы за земельный участок. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 428,87 руб. (Четыреста двадцать восемь рублей 87 копеек).
Обременения земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденными решением Думы от 25.04.2013 № 31, вышеуказанные земельные участкирасположены в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированного типа).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений составляет - 5 м (со стороны красной линии улицы или проезда), от боковых и задних границ земельных участков - 3 м, постройки для содержания скота и птицы должны отстоять на расстоянии - 4 м от границ смежных земельных участков; от других построек (бани, гаражи и др.) - 1 м;
Этажность - до 3 этажей, включая цокольный и мансардный этажи, высотой - не более 12 м;
Максимальный коэффициент застройки участков индивидуальных жилых домов - 0,3;
Максимальный коэффициент застройки участков прочего назначения - 0,5;
Хозяйственные и иные постройки – не более 2-х этажей, высотой не более – 6 м;
Этажность объектов культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания до 2 этажей и общей площадью до 2000 кв.м.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение: ПО Талицкие ЭС филиала ОАО «МРСК Урала» - «Свердловэнерго» - технические условия № 58-ТУ-07527 от 11.12.2020.
Срок действия технических условий составляет 2 (два) года.
Размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной
мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), устанавливается в соответствии с постановление РЭК Свердловской области от 11.02.2009 № 17-ПК «Об утверждении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям на территории Свердловской области» в размере не более 550 рублей при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности.
Холодное водоснабжение: МУП ТГО «Единый водоканал»: технологическое присоединение к сетям холодного водоснабжения объекта капитального строительства с суточным потреблением воды до 25 м3/сут. возможно при выполнении заявителем следующих условиях:
выполнить врезку в действующий водопровод трубой диаметром не менее ПЭ Д-25 мм, с установкой запорной арматуры шарового типа Д – 25 мм;
выполнить прокладку водопровода на глубину не менее 2,5 м, либо с греющим кабелем на меньшую глубину;
врезку в действующий водопровод произвести в распределительном колодце холодной воды, установленном на центральных сетях ХВС;
на вводе в здание установить водосчетчик крыльчатого типа Ду - 15 мм;
произвести представителем МУП ТГО «Единый водоканал» по письменной заявке допуск к эксплуатации и опломбировку водосчетчика;
заключить договор на подачу воды с МУП ТГО «Единый водоканал».
Плата за подключение к сетям холодного водоснабжения не взимается.
Срок действия технических условий – 2 года.
Горячее водоснабжение, тепловая энергия: МУП ТГО «Теплоресурс» - возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует.
Водоотведение: МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» - техническая возможность подключения к сетям отсутствует.
Газоснабжение: АО «ГАЗЭКС» - технические условия № 05-08/265 от 16.12.2020.
Подключение объекта капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется на основании договора о подключении в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314.
Размер платы за технологическое присоединение по договору определяется в соответствии с «Методическими указаниями по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину», утвержденными приказом ФАС России от 16 августа 2018 г. № 1151/18. В 2021 году стоимость присоединения к газораспределительным сетям АО «ГАЗЭКС» определена постановлением РЭК Свердловской области от 23.12.2020 № 252-ПК «Об установлении размеров платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям».
Срок подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства 365 дней с даты заключения договора о подключении.
Срок действия технических условий составляет 70 дней.
5. Заявки на участие в аукционе подаются по установленной форме в письменном виде и принимаются одновременно с полным комплектом документов.
6. Заявки на участие в аукционе принимаются в рабочие дни с 04 февраля 2021 г. с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00 час. до 10-00 ч. 03 марта 2021 г. по адресу: город Талица, улица Советская, 65, кабинет № 6 по установленной форме.
7. Для участия в аукционе претендентом вносится задаток в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона. Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе – 04 марта 2021 года. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет уплаты арендной платы за земельный участок.
8. Задаток вносится в валюте РФ единым платежом в безналичном порядке на лицевой счет Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа по следующим реквизитам: Финансовое управление администрации Талицкого городского округа (Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа л/с 05902001060) ИНН 6654010142 КПП 663301001 БИК 016577551 р/с 03232643657240006200, к/с 40102810645370000054 Уральское ГУ Банка России// УФК по Свердловской области, г. Екатеринбург (назначение платежа - л/с 05902001060, задаток для участия в аукционе 09.03.2021 лот № ___.)
Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с этого счета.
9. Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение №1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае подачи заявки представителем Заявителя, предъявляется доверенность.
10. Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
11. Порядок возврат задатка:
а) при отзыве заявки претендентом в течение 3 рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
б) претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
в) участникам аукциона, которые не стали победителями – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
12. Заявитель становится участником аукциона с даты подписания протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок подписывается организатором аукциона 04 марта 2021 года.
13. Дата, место и время проведения аукциона – 09 марта 2021 года в 09-30 часов по адресу: город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 3.
14. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru, которая размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.
15. Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности: осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе самостоятельно. Информацию о земельном участке можно получить на официальном сайте Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ - портал услуг «Публичная кадастровая карта». Ознакомиться со схемой расположения земельного участка можно в дни и часы приема заявок по адресу: Свердловская область, город Талица, улица Советская, дом № 65, кабинет № 6. Ознакомление с документацией по земельному участку производится по предъявлению документа, удостоверяющего личность.
16. Ознакомиться с проектом договора аренды возможно на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте организатора торгов http://uriizo.ru.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе № 2 от 04.03.2021
Протокол о результатах аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков